Žebříčky Přehledy

Rok 2012 byl pro hypotéční trh rokem mimořádným
10.1.2013  |  Michal Bubák

Český hypoteční trh v roce 2012 překonal hranici 120 miliard a podle odhadu Hypoteční banky dosáhl 122 miliard korun*. Jde tak po roce 2007 o druhý nejúspěšnější rok v historii českého hypotečního trhu. Objem poskytnutých hypotečních úvěrů tak ještě o 3% vzrostl oproti roku 2011.

Z odhadovaného výsledku trhu za rok 2012 také vyplývá, že Hypoteční banka již popáté uhájila pozici hypoteční jedničky na českém trhu v nové produkci, když v roce 2012 poskytla úvěry na bydlení v celkové výši 36 miliard korun. Na konci roku 2012 dosáhla Hypoteční banka 200 miliard korun v celkové bilanci. Na českém bankovním trhu nyní zaujímá z hlediska celkové bilance bank šestou pozici.

Hypotéční trh rostl především díky stabilním cenám nemovitostí a rekordně nízkým sazbám

„Odhad výsledku trhu nových hypotečních úvěrů v loňském roce na úrovni 122 miliard považujeme v kontextu ekonomického vývoje v ČR i v Evropě za mimořádný výsledek, ke kterému přispělo několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny nemovitostí, klíčové byly také rekordně nízké úrokové sazby,“ uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky. Právě výše úrokových sazeb dosáhla na konci roku 2012 rekordní hodnoty, kdy se průměrná sazba na trhu dostala pod 3,25 %. To je vůbec nejníže v historii českého hypotečního trhu od roku 1995. „I díky těmto faktorům tak lze současné období považovat za historicky nejpříznivější k pořízení vlastního bydlení financovaného prostřednictvím hypotečního úvěru,“ dodává Jan Sadil. Společně s úvěry ze stavebního spoření tak úvěry na bydlení dosáhly v roce 2012 dle odhadu Hypoteční banky objemu přibližně 165 miliard korun.  

Vývoj na hypotéčním trhu mohou v tomto roce negativně ovlivnit daně

„Vývoj roku 2013 se dá jen těžko odhadovat. Budeme navazovat na rok, který byl velmi příznivý vývojem úrokových sazeb a stabilními cenami nemovitostí. Na druhou stranu k mírnému oslabení hypotečního trhu by mohlo dojít v souvislosti se zvýšením DPH a změnou sazby daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Náš současný odhad potenciálu trhu hypoték na samém počátku roku se pohybuje v rozmezí 100 až 120 miliard korun,“ konstatoval Jan Sadil. Vývoj celého trhu bude značně záviset na vývoji ekonomiky v České republice a v Evropě.

Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí, ve velkých městech pořízení starších bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2, a v obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135m2. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60m2.

Graf – Vývoj hypotečního trhu v letech 2002 – 2012:

Objem hypotečních úvěrů v uplynulých letech a průměrná úroková sazba v prosinci roku 2012

Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), Hypoindex, Hypoteční banka

* Odhad Hypoteční banky k objemu tržní produkce hypotečních úvěrů v roce 2012 dle oficiální metodiky MMR






Související články:
Skupina ČSOB spustila nový program Do vlastního. Nabízí zvýhodněnou hypotéku pro mladé žadatele

Ceny rezidenčních nemovitostí před koronavirem rostly rychleji

Hypoteční banka nově nabízí rychlé předběžné posouzení úvěru. Má trvat do 20 minut

Hypoteční banka vyhlásila soutěž o poukázky ve výši 100 000 korun

Byty zdražují pomaleji než před rokem, meziroční růst zůstal pod osmiprocentní hranicí


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.