Žebříčky Přehledy

Jaká byla situace v oblasti hypoték v prosinci? Hypoteční trh se zastavil
22.1.2014  |  Veronika Dusová

V prosinci žádné velké změny ve srovnání s listopadem v oblasti hypoték nepřišly. Úroková sazba mírně klesla na 3,06 % a v objemech ani počtech nebyly zaznamenány velké změny. V prosinci se v podstatě trh s hypotékami zastavil na listopadových číslech.


V prosinci si pro hypoteční úvěr přišlo do bank 8 175 klientů, což je pouze o 92 méně než předešlý měsíc. Ani objemy se nijak zvlášť nezměnily. Podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex byly objemy vyšší jen o 73 milionů Kč. Celkově jsou tedy objemy za prosinec 13,501 miliard Kč.

Z dlouhodobého hlediska je většinou, co do počtu a objemu hypoték, silnější prosinec než listopad. Minulý rok byly oproti listopadu vyšší jen objemy. To znamená, že lidé si ke konci roku brali vyšší hypotéky. Průměrná hypotéka tak o pár korun stoupla. V listopadu činila 1 624 247 Kč a v prosinci 1 651 500 Kč. Loni se přes 1,7 milionu Kč průměrná hypotéka nepřehoupla v žádném měsíci. Naposledy pokořila průměrná hypotéka tuto hranici v prosinci 2012.

Srovnání listopadů a prosinců v letech 2011 až 2013



Měsíc Počty Objemy
(v mld. Kč)
Listopad 2011 6 712 11,566
Prosinec 2011 7 293 12,847
Listopad 2012 7 151 12,006
Prosinec 2012 7 637 13,079
Listopad 2013 8 267 13,428
Prosinec 2013 8 175 13,501
Zdroj: Hypoindex.cz

V posledním čtvrtletí minulého roku se sazby i objemy hypotečních úvěrů ustálily. Banky se na závěr roku zaměřily především na aktualizaci svých metodik a materiálů souvisejících se zavedením nového občanského zákoníku.

Novinky na hypotečním trhu - refinancování, Facebook a ČNB



Jednou ze zásadních novinek na hypotečním trhu je, že od nového roku banky musí povinně České národní bance sdělovat, kolik hypoték je nových a kolik refinancovaných. Počty, které uvádíme, v sobě zahrnují i refinancované hypotéky. Česká národní banka se nechala slyšet, že údaje pro veřejnost uvolní pravděpodobně v červenci letošního roku.

O další zajímavost se na začátku roku 2014 postarala Česká spořitelna. Ta zkouší dočasně prodávat hypotéky přes Facebook. Když bude zájemců více jak 250, úroková sazba bude pro tyto klienty 2,69 %. Marketingový pokus však bude trvat jen do 27. ledna.

Někteří odborníci tuto akci chválí, jiní jsou proti. Hypotéka přes Facebook určitě není pro ty, kteří si berou takový úvěr poprvé. Specialisté tvrdí, že lidé žádající o úvěr potřebují odpovídající servis a poradenství. V této situaci nemůže on-line vyřízení nahradit lidský faktor.

Sberbank nabízí do konce ledna výhodnější sazbu u refinancovaných hypoték. Při zasílání mzdy na FÉR konto, splatnosti úvěru do deseti let a objemu do 70 % ceny nemovitosti banka garantuje sazbu 2,89 % p.a. U splatností do 30 let (s možností odkladu splácení jistiny až 3 roky) pak 2,99 % p.a.

Zuno banka dává více času na rozmyšlenou ohledně půjčky. Novinkou, kterou banka přinesla, je refinancování půjček mladších než 1 měsíc. Klienti si mohou znovu promyslet, kolik budou splácet své bance.

Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2013



Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 3,06 %
Změna oproti minulému období (b. p.) - 3
Průměrná výše hypotéky 1 651 500 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 575 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 934 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 60 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 16 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 23 %
Zdroj: Hypoindex.cz

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

http://www.hypoindex.cz/






Související články:
Jak je výhodný zimní výprodej půjček od České spořitelny?

Změny úrokových sazeb hypoték od začátku ledna

Česká spořitelna nyní prodává hypotéky i prostřednictvím Facebooku

Equa bank vrátí poplatky i za správu hypoték, které sama dříve poskytla

Hypotéky letos podraží a splátky pro nové úvěry se tak zvýší


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.