Sazby hypoték jsou historicky na nejnižší úrovni - banky navíc chrlí další novinky

1.8.2014 | Zdeněk Bubák

foto

Nejlepší úrokové sazby u hypoték oscilují kolem 2 %. Jak dlouho tento stav vydrží? Jaký je podíl nově poskytnutých a refinancovaných hypoték? S jakými novinkami v oblasti hypoték aktuálně banky přicházejí? Na otázky najdeme odpovědi v následujících komentářích.

Úrokové sazby jsou aktuálně na českém bankovním trhu i v celé Evropě na historicky nejnižších úrovních. Analytici České spořitelny předpokládají, že by k jejich zřetelnějšímu nárůstu nemělo dojít před začátkem roku 2016. „Zatímco ekonomická aktivita začíná v České republice od konce roku 2013 pozvolna narůstat, tlak na růst cen není patrný. Inflace se drží blízko nuly,“ řekl David Navrátil, hlavní ekonom a ředitel odboru ekonomické a strategické analýzy České spořitelny. „Růstu hladiny spotřebitelských cen výrazněji nad 2 %, který by České národní bance umožňoval odchod z režimu devizových intervencí, se nejspíše nedočkáme dříve než ve druhé polovině roku 2015,“ doplnil Navrátil.

V letošním roce jsou hypoteční úvěry podle analytiků společnosti Fincentrum taženy výrazně novými obchody. Z aktuálních statistik ČNB vyplývá, že podíl refinancovaných úvěrů na úvěrech na bydlení poskytnutých domácnostem tvořil za první pololetí 2014 cca 21 %. Většina klientů tedy nadále preferuje zůstat u své banky, svůj úvěr refinancovala odhadem přibližně třetina klientů, kterým končila fixace. Klienti, kteří hypotéku refinancovali, měli v průměru cca o 0,5 p.b. nižší sazbu než klienti, kteří zůstali u stávající banky.

Podle Fincentra je z hlediska možnosti získat příznivější úrokovou sazbu důležitá zejména aktivita ze strany klienta. První nabídka banky je většinou nastavena na vyšší úrovni s rezervou pro vyjednávání. Banky se snaží vydělat a nemají důvod nabízet nižší sazbu, když existuje šance, že klient přijme i vyšší nabídku. Většinou není pro lepší sazbu nutné úvěr refinancovat – banky si začínají uvědomovat, že získat nového klienta je dražší, než udržet současného. V minulosti bylo často zvykem, že současný klient banky neměl šanci ani po vyjednávání získat sazbu, na kterou dosáhl nový klient, dnes už jsou banky většinou ochotny své klienty výraznými slevami udržet. Klienti se nyní postupně učí starat se o své peníze a ačkoliv pasivní klienti nadále převažují, postupně roste počet těch, kteří se nebojí říci si o výraznou slevu na sazbě a nejsou ochotni přijmout pasivně jakoukoliv nabídku banky.

Refinancování ale bude i nadále tvořit relativně významnou část úvěrových obchodů. Díky tomu, že banky umožňují odložit čerpání až o 12 měsíců, jsou na trhu aktuálně refinancovatelné hypotéky na bydlení v objemu cca 200 mld. Kč.

Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Novinka od České spořitelny - 2,29 % na 5 let - akci spustí 4. srpna

Česká spořitelna nyní přichází s novou akční nabídkou u hypoték: klientům garantuje rekordní sazbu 2,29 % na 5 let, a to až do 90 % hodnoty zastavené nemovitosti. Podmínkou je splácení hypotéky z aktivního účtu u České spořitelny a sjednat k ní pojištění schopnosti splácet. Akce se vztahuje na všechny nové hypotéky České spořitelny s pětiletou fixací uzavřené od 4. do 31. srpna 2014 a lidé ji mohou využít i pro refinancování hypoték z jiných bank.

Hypotéky u Equa bank začínají na 2,39 %

Další z bank, která poskytuje hypotéky za výhodných podmínek je Equa bank. Její sazby aktuálně začínají na 2,39 % p.a., nízké jsou i sazby u spotřebitelských úvěrů – od 7,9 % p.a. Ke každé půjčce navíc získává klient bezplatný běžný účet, který je dlouhodobě jedním z nejvýhodnějších účtů na trhu.

Equa bank za tři roky svého působení na trhu překonala částku 10 miliard korun úvěrů poskytnutých domácnostem. Ve srovnání s ostatními novými bankami jde o nejvyšší objem poskytnutých úvěrů za tak krátkou dobu. Equa bank poskytuje domácnostem spotřebitelské i hypoteční úvěry.

„Dosažení hranice deseti miliard korun během tří let fungování Equa bank na konkurenčním českém trhu považuji za mimořádný úspěch. Klienti u Equa bank především oceňují atraktivní úrokové sazby, nulové poplatky za vedení úvěrových účtů či jednoduchost a rychlost ve vyřízení půjček,“ uvádí Ondřej Hák, ředitel úvěrových produktů Equa bank.

V letošním roce Equa bank přišla s kampaní Vracíme poplatky - pokud klienti refinancují své úvěry u Equa bank, získají zpět průměrnou částku zaplacenou u své stávající banky ve výši 5 400 korun (při refinancování hypoték) nebo 1 500 korun (při refinancování spotřebitelských úvěrů).

UniCredit Bank přichází s kampaní využívající Facebook nebo Twitter

Další žhavou novinkou v oblasti hypoték je možnost získat sazbu pod dvě procenta od UniCredit Bank za využití Facebooku nebo Twitteru (více zde).

Související články:

Česká spořitelna zlevňuje hypotéky

Česká spořitelna garantuje úrokovou sazbu při převzetí hypotéky

Česká spořitelna zvýšila úrokové sazby u hypoték

Poskytování hypotečních úvěrů pod drobnohledem

V internetovém bankovnictví České spořitelny George lze nově spravovat i hypotéku

Zpět

domů | zobrazit plnou verzi Spravovat nastavení cookies