Žebříčky Přehledy

Komerční banka založila nový realitní fond. První nemovitosti byly z peněz fondu již nakoupeny
12.11.2015  |  Zdeněk Bubák, zpráva Komerční banky

Komerční banka přichází s novým realitním fondem. Ten je určen exkluzivně jen pro klienty Privátního bankovnictví KB. Správcem fondu je Investiční kapitálová společnost Komerční banky. Nový fond již nakoupil tři komerční nemovitosti v širším centru Prahy. Investice do nemovitostí tak dosáhla částky 3 miliardy Kč. Předpokládaný výnos pro investory podle banky bude činit 5 % p.a.


Komerční banka ve spolupráci s investiční společností IKS KB založila nový realitní uzavřený fond kvalifikovaných investorů, určený výhradně pro klienty Privátního bankovnictví KB - Realitní fond KB. Ten je zaměřen na investice do komerčních nemovitostí.


„Komerční nemovitosti, jako třída aktiv, jsou tradiční součástí dlouhodobého investičního portfolia. Nový realitní fond je proto určen pro dlouhodobé investory. Jeho cílem je zvýšit diverzifikaci investičního portfolia klientů investicemi do aktiv mimo finanční trhy, tedy aktiv, která nejsou přímo závislá na vývoji cen běžných finančních instrumentů,“ uvádí Petr Slabý, ředitel Privátního bankovnictví Komerční banky.

Prostředky investorů byly investovány do nákupu tří komerčních nemovitostí v Praze. Správce fondu vybral kvalitní kancelářské a maloobchodní nemovitosti v centru a v širším centru Prahy s předpokladem udržitelnosti vysoké kvality nájemních smluv. „Prostředky jsou investovány do lukrativních a ekonomicky stabilních developerských projektů či akcií developerských společností,“ doplňuje Petr Slabý.

Parametry Realitního fondu KB



Realitní fond KB je uzavřený podílový fond, klienti drží svůj podíl ve fondu po celou dobu předpokládaného trvání fondu, která je stanovena na 9 let. Minimální výše investice činí 3,75 milionu Kč a vychází z požadavků zákona v České republice (min. 125 tis. EUR).

Realitní fond KB reaguje na vývoj nemovitostního trhu v Praze. Výnosy z nájmu kanceláří jsou zde nyní výrazně vyšší než v řadě měst Evropy: zatímco v Praze dosahují 6 %, ve Vídni, Frankfurtu, Berlíně, Londýně, Paříži či Curychu nedosahují ani 5 % (zdroj: CBRE, 1. a 2. čtvrtletí 2015).

Konkrétní nákupy do fondu, které již proběhly



První akvizicí fondu byla budova Olbrachtova 9 v Praze 4. Dvanáctipatrová kancelářská budova třídy A byla dokončena v roce 2002 a nabízí 19 tis. m2 kancelářských a obchodních ploch. Hlavními nájemci budovy jsou aktuálně Státní fond životního prostředí ČR, Opel, Provident Financial a Raiffeisenbank.  

Druhou akvizicí fondu byla budova v Pařížské 3, Praha 1 – novobarokní budova prošla v roce 2014 rekonstrukcí a jejích 2 tis. m2 je plně pronajato jedné z nejprestižnějších módních značek, Louis Vuitton.

Třetí budova zakoupená pro fond se nachází na adrese Hvězdova 2a, Praha 4. Hlavními nájemci této budovy třídy A s plochou 8500 m2 jsou společnosti O2, AXA a W.A.G. payment solutions.






Související články:
IKS KB začala nabízet nový Realitní fond KB II, který investuje do komerčních nemovitostí v Praze

Nový investiční fond Komerční banky sází na zvyšující se podíl starých lidí ve společnosti

Konzervativní Češi se v investicích přiblížili Západu, ale stále mají rezervy

Produktem roku 2015 v kategorii krátkodobých investic je fond IKS KB

IKS Investiční manažer - nová služba pro správu investičního portfolia


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.