Žebříčky Přehledy

Česká spořitelna snížila úrokové sazby u hypoték. Nově sazba začíná na 1,99 procentech ročně
12.6.2017  |  Zdeněk Bubák, zpráva České spořitelny

Lidé banky v prvním čtvrtletí "brali útokem" s žádostmi o hypotéky. Důvodem bylo opatření ze strany České národní banky, která bankám zakázala od 1. dubna 2017 poskytovat hypotéky s LTV vyšším než 90 % (výše úvěru vůči ceně zastavené nemovitosti) a výrazně omezila poskytování hypoték s LTV 80 % až 90 %, a ty tak výrazně zdražily. Žadatelé o hypotéku musí mít od dubna naspořeno 10 % až 20 % hodnoty nemovitosti nebo je získat z jiných zdrojů. Zájem o hypotéky v prvním čtvrtletí lze doložit situací v České spořitelně, kde objem hypoték za dané čtvrtletí vzrostl o 61 %. Aby banka zatraktivnila hypotéky i v nových - horších -  podmínkách, rozhodla se od 12. června 2017 pětileté a osmileté fixace úrokové sazby snížit na 1,99 % a desetiletou na 2,09 % ročně.


První vlna zvyšování úrokových sazeb přišla v důsledku nového zákona o spotřebitelském úvěru, který začal platit od 1. prosince 2016. Zákon měl vliv zejména na to, že klientům umožnil splácet hypotéky předčasně za výhodnějších podmínek, než bylo zvykem. V listopadu 2016 zvýšila úrokové sazby Komerční banka, 1. prosince ji následovaly další banky: ČSOB, Poštovní spořitelna, UniCredit Bank, Raiffeisenbank, MONETA Money Bank a další (více zde).



Česká spořitelna si v rámci první vlny zvyšování úrokových sazeb u hypoték dala na čas a výhodné sazby klientům ponechala o něco déle než ostatní banky, a to do 16. ledna 2017, kdy úrokové sazby u hypoték zvýšila o 0,4 %. Nově tak její sazby začínaly na 2,19 % p.a. podle délky fixace. Před tím tedy nejnižší hypoteční sazba činila 1,79 % p.a.

Ve druhé vlně probíhající zhruba od března do května, banky opět hypotéky o něco zdražily. Této vlny se však Česká spořitelna neúčastnila.

Srovnání hypoték - měsíční splátka, úroková sazba, RPSN, poplatky - najdete zde

I přes vyšší úrokové sazby se České spořitelně v hypotékách dařilo a za 1. čtvrtletí 2017 poskytla hypotéky v objemu 17,5 mld. Kč, což je meziroční nárůst o 61 %. Tržní podíl banky vyskočil o sedm procentních bodů na 33 % a stala se tak lídrem českého hypotečního trhu. Důvodem bylo očekávané zhoršení dostupnosti hypoték s LTV od 80 % a úplný zákaz hypoték s LTV od 90 % v důsledku opatření České národní banky, platného od 1. dubna 2017.

Levnější hypotéky od České spořitelny - sazba od 1,99 % p.a.



Zájem o hypotéky v současné nepříznivé situaci se Spořitelna rozhodla podpořit novou akcí. Od pondělí 12. června 2017 klientům nabízí nejoblíbenější pětileté a osmileté fixace úrokové sazby od 1,99 % p.a. (před tím od 2,19 % p.a.) a desetiletou od 2,09 % p.a. (před tím od 2,29 p.a.). Nabídka platí pro hypotéky do 80 % LTV splácené z aktivního účtu u České spořitelny se sjednaným pojištěním schopnosti splácet.

Změna úrokových sazeb u hypotečních produktů ČS od 12.6.2017:

Fixace Úroková sazba od
1 rok 3,59 %
2 roky 3,59 %
3 roky 2,39 %
4 roky 2,39 %
5 let 2,19 % -> 1,99 %
8 let 2,19 % -> 1,99 %
10 let 2,29 % -> 2,09 %
15 let individuálně
Zdroj: Finparáda.cz         
Proměnná úroková sazba ... 1M PRIBOR + odchylka ve výši 2,00 %
Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS) a slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS.
Žebříček hypoték najdete zde

„Na růstu našeho tržního podílu se vedle příznivých úrokových sazeb podepsal i fakt, že u hypoték máme díky dlouholetým zkušenostem s jejich poskytováním nastavený rychlý schvalovací proces. Jsme tak schopni zvládnout velké množství obchodů v krátkém čase a vyjít vstříc klientům, kteří poptávají financování vlastního bydlení,“ řekl Karel Chábek, manažer hypoték České spořitelny. „Nově si u nás mohou lidé sjednat hypotéku s výhodnou úrokovou sazbou. Ta začíná už na 1,99 % pro pětiletou a osmiletou fixaci, kterou klienti poptávají nejvíce,“ doplňuje Chábek.

Hypotéka České spořitelny zvítězila ve své kategorii v soutěži Finparáda.cz - Finanční produkt roku 2016

Důvod atraktivity fixací na 5 a 8 let je zřejmý, sazby se u nich nyní pohybují stále okolo historicky nejnižších hodnot a lidé díky nim získají jistotu nízké sazby a neměnných splátek na více let dopředu. Mohou si tak lépe naplánovat své výdaje a řídit rozpočet domácnosti. Také prodejní čísla podle Chábka zájem klientů o delší fixace potvrzují.






Související články:
Česká spořitelna zlevňuje hypotéky

Česká spořitelna garantuje úrokovou sazbu při převzetí hypotéky

Česká spořitelna zvýšila úrokové sazby u hypoték

Poskytování hypotečních úvěrů pod drobnohledem

V internetovém bankovnictví České spořitelny George lze nově spravovat i hypotéku


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.