Žebříčky
Přehledy
Bankovní účty
Spoření
Penze
Půjčky
Pojištění
Investice
Banky a pojišťovny
Změny hypotečních úrokových sazeb na začátku května aneb zdražování hypoték pokračuje. Kdo sazby zvyšoval?
5.5.2021 | Jan Bachura
Zatímco doposud banky zvyšovaly hypoteční úrokové sazby převážně jen u delších fixací, na začátku května došlo k další vlně zdražování hypoték, které se dotklo všech nabízených fixací. Ke zvýšení úrokových sazeb přistoupily hned čtyři banky, a to Česká spořitelna, Hypoteční banka, mBank a Sberbank. Přehled změn u jednotlivých bank najdete v článku.
Zobraz diskusi (0)
Česká spořitelna
Česká spořitelna v reakci na aktuální vývoj na hypotečním trhu zvýšila úrokové sazby u
hypotečních úvěrů
. Nové sazby u úvěrů na bydlení platí od 1. května 2021 a týkají se všech fixací, které se zvýšily o 0,2 procentního bodu.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
“Vzhledem k předpokládanému pozvolnému růstu úrokových sazeb v průběhu letošního roku klientům doporučujeme zvolit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně a doplňuje: „Zatímco před pár lety klienti nejčastěji volili pětiletou fixaci u nových hypoték, v posledním roce jsme zaznamenali zvýšený zájem o delší fixace na 8 let a více let, které nyní tvoří 80 % ze všech hypoték.“
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
od 2,74
→
od 2,94
2R
od 2,74
→
od 2,94
3R
od 2,24
→
od 2,44
4R
od 2,24
→
od 2,44
5R
od 2,14
→
od 2,34
8R
od 2,14
→
od 2,34
10R
od 2,24
→
od 2,44
15R
od 2,44
→
od 2,64
20R
od 2,84
→
od 3,04
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
od 3,34
→
od 3,54
2R
od 3,34
→
od 3,54
3R
od 2,84
→
od 3,04
4R
od 2,84
→
od 3,04
5R
od 2,74
→
od 2,94
8R
od 2,74
→
od 2,94
10R
od 2,84
→
od 3,04
15R
od 3,04
→
od 3,24
20R
od 3,44
→
od 3,64
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Ke zvýšení úrokové sazby došlo i u americké
neúčelové hypotéky
, a to z 3,64 % p.a. na 3,84 % p.a.
Hypoteční banka
Hypoteční banka od 3. května 2021 zvýšila úrokové sazby u
účelové hypotéky
rovněž o 0,2 procentního bodu. Změny se přitom týkají všech nabízených fixací.
Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
2,09
→
2,29
3R
2,09
→
2,29
5R
2,19
→
2,39
7R
2,29
→
2,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
2,19
→
2,39
3R
2,19
→
2,39
5R
2,29
→
2,49
7R
2,39
→
2,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
2,69
→
2,89
3R
2,69
→
2,89
5R
2,79
→
2,99
7R
2,89
→
3,09
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde
mBank
mBank
od 3. května 2021 změnila úrokové sazby u
hypotečních úvěrů
trochu jinak než předchozí dvě banky. Zatímco u kratších fixací úrokové sazby mírně snížila, delší fixace se dočkaly výrazného navýšení, a to až o 0,7 procentního bodu. To se však týká pouze hypoték do 80 procent hodnoty nemovitosti. U hypoték nad tento limit (resp. do 90 % hodnoty nemovitosti) se úrokové sazby zvýšily doslova skokově, a to až o 1 procentní bod.
mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
2,74
→
2,64
3R
2,69
→
2,44
5R
1,84
→
2,44
7R
2,04
→
2,74
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mHypotéka Light do 90 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
2,94
→
3,29
3R
2,89
→
3,09
5R
2,64
→
3,09
7R
2,34
→
3,39
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
mBank
od 3. května 2021 změnila úrokové sazby rovněž u
neúčelové hypotéky
. Tu dříve úročila podle výše LTV (LTV od 0 do 50 %, LTV od 51 do 65 %, nebo LTV od 66 do 75 %), nyní úrokové sazby sjednotila a úročení se tak nově odvíjí pouze podle délky fixace.
mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
2,84
3R
2,64
5R
2,64
7R
2,94
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
A ještě jedna novinka u
mBank
: úrokové sazby doposud podmiňovala aktivním vedením běžného účtu a sjednáním pojistění schopnosti splácet. Banka však na začátku května tuto podmínku změnila s tím, že nabídkové úrokové sazby v sobě nově zahrnují slevu ve výši 0,65 % p.a. Sleva je přitom poskytnuta klientům s jiným úvěrovým produktem mBank (mPůjčka Plus, mPůjčka Pro nebo kreditní karta mBank), u něhož nedošlo za posledních 6 měsíců k selhání při jeho splácení.
Čtěte také zde:
Žebříček hypotečních úvěrů v dubnu má nového vítěze. Na první místo usedla mBank
Sberbank
Sberbank zvýšila úrokové sazby pouze u delších fixací, a to o 0,1 procentního bodu. Změny se dotkly účelových i neúčelových
hypotečních úvěrů
.
FÉR hypotéka do 80 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
od 2,39
3R
od 2,39
5R
od 1,89
→
od 1,99
7R
od 1,99
→
od 2,09
10R
od 2,19
→
od 2,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
FÉR hypotéka do 90 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
od 3,39
3R
od 3,39
5R
od 2,89
→
od 2,99
7R
od 2,99
→
od 3,09
10R
od 3,19
→
od 3,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 50 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
3R
od 3,09
5R
od 2,59
→
od 2,69
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
3R
od 3,5
9
5R
od 3,09
→
od 3,19
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový
hypoteční úvěr
(koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
Banka
Úroková sazba v p.a.
Měsíční splátka úvěru
Fio banka
1,78 %
10 761 Kč
UniCredit Bank
1,89 %
10 924 Kč
Sberbank
1,99 %
11 118 Kč
Equa bank
2,09 %
11 224 Kč
MONETA Money Bank
2,09 %
11 224 Kč
Air Bank
2,19 %
11 367 Kč
Banka CREDITAS
2,19 %
11 376 Kč
Česká spořitelna
2,34 %
11 658 Kč
Raiffeisenbank
2,39 %
11 683 Kč
mBank
2,44 %
11 760 Kč
ČSOB / Hypoteční banka
2,49 %
11 838 Kč
Komerční banka
2,49 %
11 861 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 4. 5. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Air Bank,
Banky CREDITAS
a
Raiffeisenbank
, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Fotogalerie
zobrazit fotogalerii
Související články:
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
Aktuální data z hypotečního trhu
Zpět
domů
|
zobrazit plnou verzi
© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.