Banky dále zdražují hypoteční úvěry. Jedna banka se však vydala proti proudu

12.1.2022 | Jan Bachura

foto

Úrokové sazby i v letošním roce dále rostou a v případě hypoték lze očekávat, že se v průběhu roku přehoupnou přes 5 procent ročně. Na začátku roku zdražila hypotéky Sberbank, v uplynulém týdnu se k ní přidala Komerční banka a Raiffeisenbank, u kterých úrokové sazby vzrostly až o 0,8 procentního bodu. Proti proudu se vydala MONETA Money Bank, která včera úrokové sazby naopak snížila o 0,1 procentní bod.

Komerční banka

Komerční banka od 10. ledna 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,8 procentního bodu. Hypoteční úvěr od Komerční banky lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 4,49 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	4,49 → 5,29
2R	4,49 → 5,29
3R	4,39 → 5,09
4R	4,39 → 4,89
5R	4,19 → 4,89
6R	4,19 → 4,79
7R	4,09 → 4,59
8R	4,09 → 4,49
9R	4,09 → 4,49
10R	4,09 → 4,49
15R	4,19 → 4,59

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	4,89 → 5,69
2R	4,89 → 5,69
3R	4,79 → 5,49
4R	4,79 → 5,29
5R	4,59 → 5,29
6R	4,59 → 5,19
7R	4,49 → 4,99
8R	4,49 → 4,89
9R	4,49 → 4,89
10R	4,49 → 4,89
15R	4,59 → 4,99

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby vzrostly i u americké neúčelové hypotéky, a to až o 0,7 procentního bodu.

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	4,99 → 5,69
2R	4,99 → 5,69
3R	4,99 → 5,49
4R	4,89 → 5,29
5R	4,89 → 5,29
6R	4,89 → 5,19
7R	4,89 → 4,99
8R	4,89
9R	4,99 → 4,89
10R	4,99 → 4,89
15R	4,99

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

MONETA Money Bank

MONETA Money Bank se vydala proti proudu a od 11. ledna 2022 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,1 procentní bod (u pětileté, sedmileté a desetileté fixace, u jednoleté a tříleté fixace zůstala úroková sazba ve výši 4,19 % p.a.). Banka v současné době nabízí hypotéky pouze do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti s tím, že nejnižší úroková sazba začíná na hodnotě 3,79 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Naším cílem je umožnit i přes stávající složitou ekonomickou situaci co možná největšímu počtu žadatelů realizovat plány o vlastním bydlení. Na druhou stranu jsme již na podzim zvedli sazby u našich spořicích účtů a termínovaných vkladů, čímž našim klientům umožňujeme, aby z růstu základních úrokových sazeb tak, jak je určuje Česká národní banka, především benefitovali. Tento razantní přístup ČNB nicméně vnímáme jako potvrzení její nezávislosti i soustředěné snahy zmírnit dopady tempa inflace a zajistit stabilitu finančního sektoru v České republice,“ říká Tomáš Spurný, předseda představenstva MONETA Money Bank.

Pružná hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,19
3R	od 4,19
5R	od 4,09 → od 3,99
7R	od 3,99 → od 3,89
10R	od 3,89 → od 3,79

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úroková sazba u online refinancování hypoték, které banka nabízí prostřednictvím online služby „Refinanso“, se rovněž snížila o 0,1 procentní bod z 3,64 % p.a. na 3,54 % p.a. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky zůstala na hodnotě 4,29 % p.a.

Raiffeisenbank

Raiffeisenbank zvýšila od 4. ledna 2022 úrokové sazby u účelové hypotéky až o 0,8 procentního bodu (u jednoleté fixace). Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 4,49 % p.a. Úrokové sazby u neúčelové americké hypotéky zůstaly beze změny.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,19 → od 4,99
3R	od 4,19 → od 4,69
5R	od 4,19 → od 4,59
10R	od 4,19 → od 4,49
15R	od 4,49 → od 4,99

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,69 → od 5,49
3R	od 4,69 → od 5,19
5R	od 4,69 → od 5,09
10R	od 4,69 → od 4,99
15R	od 4,99 → od 5,49

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.

Reklama:

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
Air Bank	3,74 %	13 871 Kč
Fio banka	3,98 %	14 288 Kč
MONETA Money Bank	3,99 %	14 305 Kč
UniCredit Bank	4,09 %	14 479 Kč
Česká spořitelna	4,14 %	14 670 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	4,19 %	14 653 Kč
Sberbank	4,19 %	14 759 Kč
Banka CREDITAS	4,29 %	14 829 Kč
Equa bank	4,49 %	15 183 Kč
Raiffeisenbank	4,59 %	15 362 Kč
mBank	4,64 %	15 451 Kč
Komerční banka	4,89 %	15 924 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 11. 1. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 30 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,13 (k 11. 1. 2022, 16:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.

Související články:

Nemovitosti neustále zdražují, řešením je družstevní bydlení

Úrokové sazby rostou, hypotéky pro mladé jsou ale levnější

Denní zprávy

Růst úrokových sazeb na spořicích účtech pokračuje. Kdo je jedničkou?

Česká spořitelna zvýšila hypoteční úrokové sazby. Mladým žadatelům nabízí slevu

Zpět