Žebříčky Přehledy

Banky dále zdražují hypoteční úvěry. Jedna banka se však vydala proti proudu
12.1.2022  |  Jan Bachura

Úrokové sazby i v letošním roce dále rostou a v případě hypoték lze očekávat, že se v průběhu roku přehoupnou přes 5 procent ročně. Na začátku roku zdražila hypotéky Sberbank, v uplynulém týdnu se k ní přidala Komerční banka a Raiffeisenbank, u kterých úrokové sazby vzrostly až o 0,8 procentního bodu. Proti proudu se vydala MONETA Money Bank, která včera úrokové sazby naopak snížila o 0,1 procentní bod.


Komerční banka



Komerční banka od 10. ledna 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,8 procentního bodu. Hypoteční úvěr od Komerční banky lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 4,49 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R 4,49 → 5,29
2R 4,49 → 5,29
3R 4,39 → 5,09
4R 4,39 → 4,89
5R 4,19 → 4,89
6R 4,19 → 4,79
7R 4,09 → 4,59
8R 4,09 → 4,49
9R 4,09 → 4,49
10R 4,09 → 4,49
15R
 4,19 → 4,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R 4,89 → 5,69
2R 4,89 → 5,69
3R 4,79 → 5,49
4R 4,79 → 5,29
5R 4,59 → 5,29
6R 4,59 → 5,19
7R 4,49 → 4,99
8R 4,49 → 4,89
9R 4,49 → 4,89
10R 4,49 → 4,89
15R
 4,59 → 4,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby vzrostly i u americké neúčelové hypotéky, a to až o 0,7 procentního bodu.

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R 4,99 → 5,69
2R 4,99 → 5,69
3R 4,99 → 5,49
4R 4,89 → 5,29
5R 4,89 → 5,29
6R 4,89 → 5,19
7R 4,89 → 4,99
8R 4,89
9R 4,99 → 4,89
10R 4,99 → 4,89
15R
 4,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


MONETA Money Bank



MONETA Money Bank se vydala proti proudu a od 11. ledna 2022 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,1 procentní bod (u pětileté, sedmileté a desetileté fixace, u jednoleté a tříleté fixace zůstala úroková sazba ve výši 4,19 % p.a.). Banka v současné době nabízí hypotéky pouze do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti s tím, že nejnižší úroková sazba začíná na hodnotě 3,79 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Naším cílem je umožnit i přes stávající složitou ekonomickou situaci co možná největšímu počtu žadatelů realizovat plány o vlastním bydlení. Na druhou stranu jsme již na podzim zvedli sazby u našich spořicích účtů a termínovaných vkladů, čímž našim klientům umožňujeme, aby z růstu základních úrokových sazeb tak, jak je určuje Česká národní banka, především benefitovali. Tento razantní přístup ČNB nicméně vnímáme jako potvrzení její nezávislosti i soustředěné snahy zmírnit dopady tempa inflace a zajistit stabilitu finančního sektoru v České republice,“ říká Tomáš Spurný, předseda představenstva MONETA Money Bank.

Pružná hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,19
3R od 4,19
5R od 4,09 → od 3,99
7R od 3,99 → od 3,89
10R od 3,89 → od 3,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úroková sazba u online refinancování hypoték, které banka nabízí prostřednictvím online služby „Refinanso“, se rovněž snížila o 0,1 procentní bod z 3,64 % p.a. na 3,54 % p.a. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky zůstala na hodnotě 4,29 % p.a.

Raiffeisenbank



Raiffeisenbank zvýšila od 4. ledna 2022 úrokové sazby u účelové hypotéky až o 0,8 procentního bodu (u jednoleté fixace). Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 4,49 % p.a. Úrokové sazby u neúčelové americké hypotéky zůstaly beze změny.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,19 → od 4,99
3R od 4,19 → od 4,69
5R od 4,19 → od 4,59
10R od 4,19 → od 4,49
15R od 4,49 → od 4,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,69 → od 5,49
3R od 4,69 → od 5,19
5R od 4,69 → od 5,09
10R od 4,69 → od 4,99
15R od 4,99 → od 5,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank 3,74 % 13 871 Kč
Fio banka 3,98 % 14 288 Kč
MONETA Money Bank 3,99 % 14 305 Kč
UniCredit Bank
 4,09 % 14 479 Kč
Česká spořitelna 4,14 % 14 670 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 4,19 % 14 653 Kč
Sberbank 4,19 % 14 759 Kč
Banka CREDITAS 4,29 % 14 829 Kč
Equa bank 4,49 % 15 183 Kč
Raiffeisenbank 4,59 % 15 362 Kč
mBank 4,64 % 15 451 Kč
Komerční banka 4,89 % 15 924 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 11. 1. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 30 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,13 (k 11. 1. 2022, 16:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci






Související články:
Produktové novinky bank v červnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Pojištění domácnosti: Co nabízí český trh a proč se nevyplatí podceňovat ochranu svého majetku

Denní zprávy

Banky i v létě lákají klienty na odměny a soutěže

Aktuální data z hypotečního trhu


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.