Výrazní hráči na hypotečním trhu, jako jsou ČSOB, Hypoteční banka, Komerční banka od 15. června zvýšily úrokové sazby u svých hypoték. A to je výrazný signál pro ostatní banky, aby je následovaly. Doposud se banky dlouhou dobu předháněly v tom, která poskytne nižší úrokovou sazbu u hypotečního úvěru. Jak se zdá, tak časy extrémně nízkých sazeb s jedničkou na začátku jsou pryč, i když zatím Česká spořitelna aktuálně snížila úrokovou sazbu u desetileté fixace. Raiffeisenbank sice sazby zvýšila, ale jde jen o návrat k sazbám, které nabízela před právě zkončenou kampaní.
Přinášíme Vám přehled změn úrokových sazeb u hypotečních úvěrů, ke kterým došlo na začátku tohoto týdne, tj. 15. června 2015.
Česká spořitelna
Česká spořitelna 15. června 2015 u všech svých Hypotečních produktů zavedla novou fixaci 8 let a snížila úrokovou sazbu pro fixaci 10 let.
| Fixace | Úroková sazba od (p.a.) |
| 1 rok | 3,09 % |
| 2 roky | 3,09 % |
| 3 roky | 2,19 % |
| 4 roky | 2,09 % |
| 5 let | 1,99 % |
| 8 let - NOVÁ | 2,19 % |
| 10 let | 2,59 %  2,39 % |
| 15 let | individuálně |
| proměnná úroková sazba | 1M PRIBOR + odchylka ve výši 1,60 % |
Zdroj: Finparáda.cz
Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3-5 let slevu za službu Hypotéka s prémií.
Česká spořitelna dále od 15. června 2015 nabízí v rámci dočasné akce ke všem nově sjednaným Hypotékám ČS s osmiletou fixací garantovanou úrokovou sazbu 1,99 % p. a. Zdarma také poskytuje jako bonus službu Variabilita splátek, která klientům umožňuje snížit nebo navýšit měsíční splátky až o 30 %. Akce platí do 5. července 2015 a vztahuje se na všechny nové hypotéky do 90 % hodnoty nemovitosti splácené z aktivního účtu u ČS.
Palečkovi si berou hypotéku
Autor: Česká spořitelna
ČSOB a Era / Poštovní spořitelna
ČSOB a Era / Poštovní spořitelna od 15. června zvýšily úrokové sazby u svých hypoték následovně:
ČSOB Hypotéka do 70 %
| Fixace | Úroková sazba (p.a.)* |
| 1 rok | 3,59 % |
| 3 roky | 2,49 % 2,59 % |
| 5 let | 2,49 % 2,69 % |
| 7 let | 2,49 % 2,79 % |
| 10 let | 2,49 % 2,99 % |
| 15, 20 let | 2,79 % 3,29 % |
| 25, 30 let | 2,89 % 3,39 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. a sleva za využití pojištění 2 ze 3 u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
Akční nabídka na garantovanou úrokovou sazbu 1,99 %
Akce se vztahuje na ČSOB Hypotéku s dobou fixace úrokové sazby na 5 let a poměrem výše úvěru k hodnotě nemovitosti do 70 %. Podmínkou je sjednání pojištění úvěru v ČSOB Pojišťovně a inkaso splátky hypotéky z běžného účtu v ČSOB/ERA.
ČSOB Hypotéka do 85 %
| Fixace | Úroková sazba (p.a.)* |
| 1 rok | 3,69 % |
| 3 roky | 2,59 % 2,69 % |
| 5 let | 2,59 % 2,79 % |
| 7 let | 2,59 % 2,89 % |
| 10 let | 2,59 % 3,09 % |
| 15, 20 let | 2,89 % 3,39 % |
| 25, 30 let | 2,99 % 3,49 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. a sleva za využití pojištění 2 ze 3 u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
ČSOB Hypotéka do 100 %
| Fixace | Úroková sazba (p.a.)* |
| 1 rok | 4,79 % |
| 3 roky | 3,69 % 3,79 % |
| 5 let | 3,69 % 3,89 % |
| 7 let | 3,69 % 3,99 % |
| 10 let | 3,69 % 4,19 % |
| 15, 20 let | 3,99 % 4,49 % |
| 25, 30 let | 4,09 % 4,59 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. a sleva za využití pojištění 2 ze 3 u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
ČSOB Hypotéka bez dokládání příjmů
| Fixace | Úroková sazba (p.a.)* |
| 3 roky | 3,99 % 4,09 % |
| 5 let | 3,99 % 4,19 % |
| 7 let | 3,99 % 4,29 % |
| 10 let | 3,99 % 4,49 % |
| 15, 20 let | 4,29 % 4,79 % |
| 25, 30 let | 4,39 % 4,89 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. a sleva za využití pojištění 2 ze 3 u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
Sleva z úrokové sazby dle výše hypotéky
U ČSOB Hypotéky s podílem výše úvěru z ceny nemovitosti do 85 % můžete nově uplatnit slevu z úrokové sazby dle objemu hypotéky (viz tabulka). Sleva se uplatňuje z výše uvedených úrokových sazeb.
| Výše úvěru | Sleva z úrokové sazby |
| do 999 999 Kč | bez slevy |
| od 1 000 000 do 1 999 999 Kč | -0,10 % |
| od 2 000 000 do 2 999 999 Kč | -0,20 % |
| od 3 000 000 do 3 999 999 Kč | -0,30 % |
| nad 4 000 000 Kč | -0,40 % |
Poznámka: Slevu nelze kombinovat s Garantovanou úrokovou sazbou 1,99 %.
Srovnání hypoték včetně jejich úrokových sazeb najdete zde
Hypoteční banka
Hypoteční banka zvýšila od 15. června úrokové sazby u svých hypoték následovně:
Hypoteční úvěr do 70 %
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 1 rok | 3,59 % |
| 3 roky | 1,99 % |
| 5 let | 1,99 % |
| 7 let | 2,49 % 2,79 % |
| 10 let | 2,49 % 2,99 % |
| 15 let | 2,79 % 3,29 % |
| 20 let | 2,79 % 3,29 % |
| 25 let | 2,89 % 3,39 % |
| 30 let | 2,89 % 3,39 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši -0,10 % a sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši -0,10 %.
Hypoteční úvěr do 85 %
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 1 rok | 3,69 % |
| 3 roky | 2,59 % 2,69 % |
| 5 let | 2,59 % 2,79 % |
| 7 let | 2,59 % 2,89 % |
| 10 let | 2,59 % 3,09 % |
| 15 let | 2,89 % 3,39 % |
| 20 let | 2,89 % 3,39 % |
| 25 let | 2,99 % 3,49 % |
| 30 let | 2,99 % 3,49 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši -0,10 % a sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši -0,10 %.
Hypoteční úvěr do 100 %
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 1 rok | 4,79 % |
| 3 roky | 3,69 % 3,79 % |
| 5 let | 3,69 % 3,89 % |
| 7 let | 3,69 % 3,99 % |
| 10 let | 3,69 % 4,19 % |
| 15 let | 3,99 % 4,49 % |
| 20 let | 3,99 % 4,49 % |
| 25 let | 4,09 % 4,59 % |
| 30 let | 4,09 % 4,59 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši -0,10 % a sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši -0,10 %.
Hypotéka bez doložení příjmů
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 1 rok | - |
| 3 roky | 3,99 % 4,09 % |
| 5 let | 3,99 % 4,19 % |
| 7 let | 3,99 % 4,29 % |
| 10 let | 3,99 % 4,49 % |
| 15 let | 4,29 % 4,79 % |
| 20 let | 4,29 % 4,79 % |
| 25 let | 4,39 % 4,89 % |
| 30 let | 4,39 % 4,89 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* V úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši -0,10 % a sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši -0,10 %.
Realitní hypotéka (LTV do 70 %)
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 1 rok | 3,89 % |
| 3 roky | 2,79 % 2,89 % |
| 5 let | 2,79 % 2,99 % |
| 7 let | 2,79 % 3,09 % |
| 10 let | 2,79 % 3,29 % |
| 15 let | 3,09 % 3,59 % |
| 20 let | 3,09 % 3,59 % |
| 25 let | 3,19 % 3,69 % |
| 30 let | - |
Zdroj: Finparáda.cz
* V úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši -0,10 % a sleva za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru) ve výši -0,10 %.
Hypotéka po webu do 70 %
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 3 roky | 1,99 % |
| 5 let | 1,99 % |
| 7 let | 2,29 % 2,59 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* Součástí úrokové sazby je sleva 0,10 % za nastavení splátky inkasem z účtu v ČSOB/ERA a také sleva 0,10 % za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
Hypotéka po webu do 85 %
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 3 roky | 2,39 % 2,49 % |
| 5 let | 2,39 % 2,59 % |
| 7 let | 2,39 % 2,69 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* Součástí úrokové sazby je sleva 0,10 % za nastavení splátky inkasem z účtu v ČSOB/ERA a také sleva 0,10 % za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
Hypotéka po webu do 100 %
| Fixace | Garantované fixní sazby (p.a.)* |
| 3 roky | 3,49 % 3,59 % |
| 5 let | 3,49 % 3,69 % |
| 7 let | 3,49 % 3,79 % |
Zdroj: Finparáda.cz
* Součástí úrokové sazby je sleva 0,10 % za nastavení splátky inkasem z účtu v ČSOB/ERA a také sleva 0,10 % za využití pojištění u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru).
Akční nabídka „Úrokové schody“
| Výše úvěru | Sleva z úrokové sazby |
| od 1 mil. Kč do 2 mil. Kč | 0,10 % |
| od 2 mil. Kč do 3 mil. Kč | 0,20 % |
| od 3 mil. Kč do 4 mil. Kč | 0,30 % |
| nad 4 mil. Kč | 0,40 % |
Akce se vztahuje na úvěry sjednané nově za účelem bydlení s výší LTV do 85 % a se všemi nabízenými délkami fixace sazby a nelze ji tedy aplikovat u předhypotečního úvěru, americké hypotéky, převzetí dluhu a v případě úvěrů sjednaných za účelem refinancování.
Komerční banka
Komerční banka zvýšila od 15. června úrokové sazby u svých hypoték následovně:
Hypoteční úvěr Klasik
| Fixace | Minimální výše úrokové sazby (p.a.) |
| 1 rok | 2,59 % |
| 2 roky | 2,59 % |
| 3 roky | 1,99 % 2,09 % |
| 4 roky | 1,99 % 2,09 % |
| 5 let | 1,99 % 2,09 % |
| 6 let | 1,99 % 2,19 % |
| 7 let | 1,99 % 2,19 % |
| 8 let | 2,39 % 2,69 % |
| 9 let | 2,39 % 2,69 % |
| 10 let | 2,39 % 2,69 % |
| 15 let | 2,59 % 2,89 % |
Zdroj: Finparáda.cz
Hypoteční úvěr Plus
| Fixace | Minimální výše úrokové sazby (p.a.) |
| 1 rok | 3,59 % |
| 2 roky | 3,59 % |
| 3 roky | 2,99 % 3,09 % |
| 4 roky | 2,99 % 3,09 % |
| 5 let | 2,99 % 3,09 % |
| 6 let | 2,99 % 3,19 % |
| 7 let | 2,99 % 3,19 % |
| 8 let | 3,39 % 3,69 % |
| 9 let | 3,39 % 3,69 % |
| 10 let | 3,39 % 3,69 % |
| 15 let | 3,59 % 3,89 % |
Zdroj: Finparáda.cz
Raiffeisenbank
Raiffeisenbank od 15. června zvýšila úrokové sazby u svých hypoték následovně:
- Hypotéka na bydlení (Klasik) - pro fixace 1-7 let, 10 nebo 15 let z "od 1,99 %" na "od 2,29 %" p.a.
- Hypotéka na nebytové prostory (Profit) - pro fixace 1-7 let, 10 nebo 15 let z "od 2,29 %" na "od 2,59 %" p.a.
- Předhypoteční úvěr (Klasik Plus) - pro fixace 1-7 let, 10 nebo 15 let z "od 4,29 %" na "od 4,59 %" p.a.
- Hypotéka na nebytové prostory (Profit) - změna plovoucí úrokové sazby z "od 2,65 %" na "od 3,65 %" p.a.
- Kontokorentní hypotéka účelová - změna plovoucí úrokové sazby z "od 2,65 %" na "od 2,95 %" p.a.
- Kontokorentní hypotéka neúčelová - změna plovoucí úrokové sazby z "od 4,15 %" na "od 5,15 %" p.a.
Nejde však o klasické zvýšení sazeb, ale o návrat k původním sazbám, které byly dočasně nižší v rámci právě zkončené kampaně.
Snížení úrokové sazby nastalo jen u Americké hypotéky takto:
- Americká hypotéka (Univerzál) - pro fixace 1-7 let, 10 nebo 15 let z "od 4,99 %" na "od 3,79 %" p.a.
