Žebříčky
Přehledy
Bankovní účty
Spoření
Penze
Půjčky
Pojištění
Investice
Banky a pojišťovny
Banky jsou zavaleny žádostmi o hypotéku. Vyřízení úvěru na bydlení může trvat i dva měsíce
3.5.2021 | Jan Bachura
Banky čelí neobvyklému náporu zájemců o hypotéku. V prvním čtvrtletí letošního roku musely zvládnout zpracovat takové množství žádostí o hypotéku, na které jsou zvyklé spíše v závěru roku. V současné době proto sjednání hypotéky
zabere
až dva měsíce.
Zobraz diskusi (0)
Nejvíce nových žádostí o
hypotéku
evidují banky tradičně v posledním čtvrtletí roku. S blížícím se závěrem roku totiž sílí obavy, že v novém roce budou nemovitosti zase o něco dražší nebo se změní podmínky úvěrů k horšímu. Silný závěr roku obvykle střídá několikatýdenní útlum, kdy je počet sjednaných
úvěrů
na bydlení znatelně nižší. Tento trend pro letošek ale rozhodně neplatí – banky hlásí rekordní zájem o hypotéky i za první tři měsíce roku.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
„Zájem o hypotéky je stále enormní a pokračuje rekordní poptávka z posledního kvartálu loňského roku. Banky jsou nadále zavaleny žádostmi o hypoteční úvěry a jejich vyřizování se tak protahuje na týdny,“ říká finanční specialistka Veronika Hegrová.
Schvalování hypotéky trvá až dvakrát déle
Pokud jde při vyřizování
úvěru
na bydlení vše hladce, zabere za běžných okolností celý proces sjednání hypotéky tři týdny až měsíc. Letos ovšem musí zájemci o hypotéku počítat s mnohem delší dobou. Podle Veroniky Hegrové jsou nyní banky zahlcené na všech úrovních – od zpracovávání vstupních žádostí přes odhady až po schvalování. Celkové vyřízení hypotéky tedy nyní může trvat i dva měsíce, což je dvakrát déle, než je obvyklé.
Proces sjednání hypotečního
úvěru
se může zbrzdit jak na straně banky, tak zájemce o úvěr na bydlení. V současné době stojí za zpožděním častěji banky, protože klienti dodávají potřebné podklady k hypotéce rychleji, než je pracovníci bank stíhají zpracovávat.
„Jen vstupní scoring zájemce o hypotéku nyní trvá i 14 dní až tři týdny, a to v závislosti na bance. Často se nám stává, že máme od klienta prakticky všechny podklady ke schválení, ale čekáme na banku na toto vstupní vyhodnocení,“ vysvětluje Hegrová.
Kde vyřídíte hypotéku nejrychleji?
Podle Hegrové aktuálně
hypotéky
schvalují nejrychleji v Hypoteční bance a Komerční bance, a to za jeden až dva dny. Naopak nejpomalejší je podle ní v současné době Banka CREDITAS, kde si zájemce o hypotéku počká na schválení tři týdny až 30 dní.
Čtěte také zde:
Žebříček hypotečních úvěrů v dubnu má nového vítěze. Na první místo usedla mBank
„Doba schvalování závisí vždy na úrokových sazbách v konkrétní bance. Pokud je banka z hlediska výše úroku méně zajímavá, má méně žádostí a tím pádem také kratší schvalovací lhůty. A platí to i naopak,“ říká Hegrová.
Připravte si potřebné dokumenty
Doba vyřízení
hypotéky
se může protáhnout také z důvodu čekání na různé dokumenty. Zájemce o hypotéku nemusí mít včas k dispozici například podklady od developerské společnosti, advokáta nebo třeba realitní kanceláře.
„Důležité je mít připravené i další dokumenty předkládané bance, typicky se jedná například o potvrzení výše příjmu od zaměstnavatele, u podnikatelů jedno nebo i dvě poslední daňové přiznání, výpisy z běžného účtu a podobně,“ doplňuje Hegrová.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový
hypoteční úvěr
(koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
Banka
Úroková sazba v p.a.
Měsíční splátka úvěru
Fio banka
1,78 %
10 761 Kč
mBank
1,84 %
10 850 Kč
UniCredit Bank
1,89 %
10 924 Kč
Sberbank
1,99 %
11 118 Kč
Equa bank
2,09 %
11 224 Kč
MONETA Money Bank
2,09 %
11 224 Kč
Česká spořitelna
2,14 %
11 348 Kč
Banka CREDITAS
2,19 %
11 376 Kč
Air Bank
2,19 %
11 383 Kč
ČSOB / Hypoteční banka
2,29 %
11 529 Kč
Raiffeisenbank
2,39 %
11 683 Kč
Komerční banka
2,49 %
11 861 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 30. 4. 2021
Fotogalerie
zobrazit fotogalerii
Související články:
Jaké jsou změny v oblasti financování bydlení? Přehled a prognózy pro rok 2024
Nová česká poradenská banka startuje do ostrého provozu
Úroky hypotečních úvěrů klesají
Chybí pár tisíc do výplaty? Jak si zodpovědně půjčit?
Daňové přiznání: Co vše si můžete odečíst a kde ušetřit?
Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde
Zpět
domů
|
zobrazit plnou verzi
© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.