Zdražování ve velkém stylu. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů zvýšily čtyři banky

15.9.2021  |  Jan Bachura

Hypoteční úrokové sazby dále rostou. Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu vzrostla na 2,32 procenta ročně a podle analytiků se na konci letošního roku může dotknout až tříprocentní hranice. Ke zvýšení úrokových sazeb za uplynulý týden přistoupily čtyři banky, a to konkrétně ČSOB, Komerční banka, mBank a UniCredit Bank.

Zobraz diskusi (0)

Objemy poskytnutých hypoték podle Fincentrum Hypoindexu v srpnu klesly, přesto jsou opět rekordní. Průměrná úroková sazba hypoték pokračuje v růstu. Tříprocentní hranice může být na konci roku pokořena.

„Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů podle ukazatele Fincentrum Hypoindex vzrostla během srpna o dalších devět bazických bodů na 2,32 % p.a. Od března letošního roku, kdy začaly hypoteční sazby růst, vzrostla průměrná sazba hypoték již o 0,39 procentního bodu,“ řekl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Růst úrokových sazeb ale není zdaleka u konce. „V srpnu dále pokračoval růst hypotečních sazeb. I podle aktuálních nabídkových úrokových sazeb jednotlivých bank je jasné, že současná hodnota 2,32 % rozhodně není ta hodnota, na které se růst zastaví. Dá se tedy předpokládat, že ve druhé polovině roku se budeme čím dál víc přibližovat hranici tří procent,“ dodal Sýkora.

ČSOB

ČSOB od 13. září 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to o 0,2 procentního bodu. Pro zvýšení úrokových sazeb se banka rozhodla z důvodu dlouhodobého růstu ceny peněz na finančních trzích. Zvýšení úrokových sazeb také reflektuje opakované a do budoucna očekávané zvyšování úrokových sazeb ze strany České národní banky. Díky tomu, že vyšší úrokové sazby nově poskytovaných úvěrů logicky sníží zájem klientů o refinancování, lze očekávat, že celkový objem nově poskytnutých úvěrů lehce poklesne.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Hypoteční trh vykazuje v posledních dvou letech rekordní výsledky. Jedním z důvodů byly i velmi nízké sazby, které přilákaly řadu zájemců o vlastní bydlení, refinancování dříve poskytnutých úvěrů i investorů. V poslední době ale vývoj sazeb úvěrů neodpovídal zdražování zdrojů na mezibankovním trhu, a tak úprava sazeb směrem vzhůru není žádným velkým překvapením. I přes navýšení zůstávají úrokové sazby stále na nízké úrovni pod třemi procenty,“ vysvětluje Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.

Banka zároveň prodlužuje zvýhodněnou nabídku financování energeticky úsporného bydlení formou Zelené hypotéky až do konce letošního roku. Zájemci, kteří doloží u své nové či rekonstruované nemovitosti průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě A nebo B, získají sníženou úrokovou sazbu hypotéky o 0,2 procentního bodu a balíček dalších benefitů.

Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 2,39 → od 2,59
3R	od 2,39 → od 2,59
5R	od 2,49 → od 2,69
7R	od 2,49 → od 2,69

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 2,49 → od 2,69
3R	od 2,49 → od 2,69
5R	od 2,59 → od 2,79
7R	od 2,59 → od 2,79

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 2,99 → od 3,19
3R	od 2,99 → od 3,19
5R	od 3,09 → od 3,29
7R	od 3,09 → od 3,29

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,65 → od 4,85
3R	od 4,65 → od 4,85
5R	od 4,75 → od 4,95

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Komerční banka

Komerční banka od 10. září 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,2 procentního bodu u všech nabízených fixací. Hypotéku od Komerční banky lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 2,99 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték. Zvýšení úrokových sazeb se dotklo rovněž americké neúčelové hypotéky.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 2,79 → od 2,99
2R	od 2,79 → od 2,99
3R	od 2,79 → od 2,99
4R	od 2,79 → od 2,99
5R	od 2,79 → od 2,99
6R	od 2,79 → od 2,99
7R	od 2,79 → od 2,99
8R	od 2,79 → od 2,99
9R	od 2,89 → od 3,09
10R	od 2,89 → od 3,09
15R	od 2,99 → od 3,19

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 3,19 → od 3,39
2R	od 3,19 → od 3,39
3R	od 3,19 → od 3,39
4R	od 3,19 → od 3,39
5R	od 3,19 → od 3,39
6R	od 3,19 → od 3,39
7R	od 3,19 → od 3,39
8R	od 3,19 → od 3,39
9R	od 3,29 → od 3,49
10R	od 3,29 → od 3,49
15R	od 3,39 → od 3,59

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,19 → od 4,39
2R	od 4,19 → od 4,39
3R	od 4,19 → od 4,39
4R	od 4,19 → od 4,39
5R	od 4,19 → od 4,39
6R	od 4,19 → od 4,39
7R	od 4,19 → od 4,39
8R	od 4,19 → od 4,39
9R	od 4,29 → od 4,49
10R	od 4,29 → od 4,49
15R	od 4,39 → od 4,59

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok


Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

mBank

mBank od 7. září 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,45 procentního bodu. Hypotéku od mBank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 2,99 % p.a. (v případě jednoleté fixace).

Úrokové sazby platí pro nové i refinancované hypotéky, avšak pouze za předpokladu, že má klient u mBank navíc sjednanou půjčku nebo kreditní kartu a splácí bez prodlení alespoň 6 měsíců. V opačném případě se úrokové sazby navyšují o 0,65 procentního bodu, čímž patří mezi nejvyšší na trhu.

mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 2,74 → od 2,99
3R	od 2,64 → od 3,09
5R	od 2,84 → od 3,19
7R	od 3,04 → od 3,29

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mHypotéka Light do 90 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 3,24 → od 3,39
3R	od 3,14 → od 3,49
5R	od 3,24 → od 3,59
7R	od 3,54 → od 3,69

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mHypotéka Light neúčelová do 75 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 3,14 → od 3,39
3R	od 2,94 → od 3,39
5R	od 3,04 → od 3,39
7R	od 3,54

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

UniCredit Bank

UniCredit Bank od 10. září 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to u všech nabízených fixací o 0,3 procentního bodu. Hypotéku od UniCredit Bank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 2,79 % p.a. (v případě sedmileté a desetileté fixace). Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték. Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky zůstaly beze změny.

U hypotéka účelová do 80 % LTV

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
3R	od 2,69 → od 2,99
5R	od 2,69 → od 2,99
7R	od 2,49 → od 2,79
10R	od 2,49 → od 2,79

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka účelová do 90 % LTV

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
3R	od 3,19 → od 3,49
5R	od 3,19 → od 3,49
7R	od 2,99 → od 3,29
10R	od 2,99 → od 3,29

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka kombinovaná do 80 % LTV

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
3R	od 2,89 → od 3,19
5R	od 2,89 → od 3,19
7R	od 2,69 → od 2,99
10R	od 2,69 → od 2,99

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

U hypotéka kombinovaná do 90 % LTV

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
3R	od 3,39 → od 3,69
5R	od 3,39 → od 3,69
7R	od 3,19 → od 3,49
10R	od 3,19 → od 3,49

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
Fio banka	2,28 %	11 513 Kč
Air Bank	2,34 %	11 609 Kč
Sberbank	2,44 %	11 815 Kč
Banka CREDITAS	2,59 %	11 994 Kč
Equa bank	2,59 %	11 994 Kč
MONETA Money Bank	2,74 %	12 231 Kč
Česká spořitelna	2,74 %	12 295 Kč
Raiffeisenbank	2,79 %	12 311 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	2,79 %	12 311 Kč
UniCredit Bank	2,99 %	12 632 Kč
Komerční banka	2,99 %	12 654 Kč
mBank	3,84 %	14 047 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 14. 9. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.

Související články:

Jak financovat nemovitost bez hypotéky

Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?

Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?

Aktuální data z hypotečního trhu

Tipy pro daňové přiznání

Zpět