Změny na hypotečním trhu: Česká spořitelna a Sberbank zvýšily úrokové sazby, Air Bank přidala nové účely hypoték

6.12.2021 | Jan Bachura

foto

Česká spořitelna a Sberbank na začátku prosince zvýšily úrokové sazby u hypoték. Zatímco u České spořitelny již úrokové sazby překročily čtyřprocentní hranici, Sberbank stále drží své úrokové sazby pod touto hranicí. Air Bank rozšířila nabídku hypoték i na koupi stavebního i nestavebního pozemku, plánuje například i hypotéky na družstevní byty nebo na vypořádání společného jmění manželů a dědictví.

Air Bank

Air Bank začíná rozšiřovat okruh účelů pro financování hypotékou. Vedle stávajících hypoték na koupi zkolaudovaného bytu nebo domu postupně přidá i možnost úvěru na pořízení stavebních i nestavebních pozemků, družstevních bytů a také vypořádání společného jmění manželů nebo dědictví. Banka nově umožňuje také sloučení dvou a více úvěrů na bydlení do jedné hypotéky.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Naši hypotéku mohou klienti od prosince využít i ke koupi stavebního pozemku, a to i bez toho, aby na něm museli zahájit výstavbu. A když si budou chtít k domu dokoupit například zahradu nebo třeba příjezdovou cestu, pomůžeme jim zafinancovat i tento nestavební pozemek. Nejpozději na začátku příštího roku bychom navíc rádi nabídli hypotéku také na družstevní byty zajištěné nemovitostmi v osobním vlastnictví a na majetkové vypořádání při rozvodu nebo v případě dědictví nemovitosti,“ říká Radek Perman, vedoucí oddělení Hypoteční služby Air Bank.

Vedle těchto nových účelů na pořízení pozemků, družstevních bytů a majetkového vypořádání se banka plánuje v příštím roce zaměřit také na nabídku hypotéky s postupným čerpáním. Ta se využívá pro výstavbu rodinných domů, větší rekonstrukce nebo k pořízení bytu z developerského projektu.

Air Bank jako první banka na českém trhu umožňuje podání plnohodnotné žádosti o hypotéku v mobilní aplikaci. Za první čtyři týdny od spuštění služby už se počet žádostí o hypotéku prostřednictvím mobilní aplikace blíží tisícovce. Od začátku listopadu banka nově nabízí i konsolidaci dvou a více hypoték, úvěrů ze stavebního spoření či jejich kombinace do jednoho úvěru.

Žebříčky a přehledy:

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde

Česká spořitelna

Česká spořitelna s účinností od 1. prosince 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,5 procentního bodu. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 4,04 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 5,04 % p.a. na 5,54 % p.a.

„Klientům doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,24 → od 4,74
2R	od 4,24 → od 4,74
3R	od 3,74 → od 4,24
4R	od 3,74 → od 4,24
5R	od 3,64 → od 4,14
8R	od 3,54 → od 4,04
10R	od 3,54 → od 4,04
15R	od 3,74 → od 4,24
20R	od 4,14 → od 4,64

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,84 → od 5,34
2R	od 4,84 → od 5,34
3R	od 4,34 → od 4,84
4R	od 4,34 → od 4,84
5R	od 4,24 → od 4,74
8R	od 4,14 → od 4,64
10R	od 4,14 → od 4,64
15R	od 4,34 → od 4,84
20R	od 4,74 → od 5,24

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Sberbank

Sberbank zvýšila úrokové sazby u účelového hypotečního úvěru, a to až o 0,5 procentního bodu (u tříleté fixace). V současné době je tak možné sjednat hypoteční úvěr s úrokovou sazbou od 3,79 % p.a. (u pětileté, sedmileté a desetileté fixace)

Banka zdražila i neúčelovou americkou hypotéku, kde se úroková sazba zvýšila z 4,09 % p.a. na 4,59 % p.a. (u tříleté fixace), resp. z 4,09 % p.a. na 4,49 % p.a. (u pětileté fixace).

FÉR hypotéka do 80 % LTV

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 3,44 → od 3,89
3R	od 3,39 → od 3,89
5R	od 3,39 → od 3,79
7R	od 3,39 → od 3,79
10R	od 3,49 → od 3,79

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

FÉR hypotéka do 90 % LTV

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 4,44 → od 4,89
3R	od 4,39 → od 4,89
5R	od 4,39 → od 4,79
7R	od 4,39 → od 4,79
10R	od 4,49 → od 4,79

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
3R	od 4,09 → od 4,59
5R	od 4,09 → od 4,49

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečních úvěrů od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
Fio banka	3,38 %	13 271 Kč
Air Bank	3,74 %	13 871 Kč
Sberbank	3,79 %	14 056 Kč
UniCredit Bank	4,09 %	14 479 Kč
MONETA Money Bank	4,09 %	14 479 Kč
Česká spořitelna	4,14 %	14 670 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	4,19 %	14 653 Kč
Raiffeisenbank	4,19 %	14 654 Kč
Komerční banka	4,19 %	14 674 Kč
Banka CREDITAS	4,29 %	14 829 Kč
Equa bank	4,49 %	15 183 Kč
mBank	4,64 %	15 451 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 3. 12. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 28 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,14 (k 3. 12. 2021, 10:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.

Související články:

Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?

Denní zprávy

Češi jsou národ fanoušků a banky chtějí být u toho

Index termínovaných vkladů v dubnu

Jak financovat nemovitost bez hypotéky

Zpět

domů | zobrazit plnou verzi