Žebříčky Přehledy

Lednová daňová povinnost klepe na dveře. Týká se i vás přiznání k dani z nemovitosti?
22.1.2026  |  Tomáš Smetana, zpráva V4 Group | foto: Pexels

Pořízení nemovitosti s sebou nese i nemalou administrativní zátěž. Pokud jste byt, dům či pozemek nabyli v průběhu roku 2025, pamatujte, že podpisem kupní smlouvy povinnosti nekončí. Nejpozději do 31. ledna 2026 musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Vlastníci, kteří nemovitost drží delší dobu a v uplynulém roce u ní nedošlo k podstatným změnám, obdrží informace o výši daně tradičně v květnu – a to buď prostřednictvím datové schránky, nebo poštovní poukázkou.


Daňové přiznání pro zdaňovací období roku 2026 je nutné odevzdat nejpozději do konce ledna. Stanovená daň z nemovitých věcí je splatná ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu.

Výjimku tvoří poplatníci daně provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb, u nich je daň splatná ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. srpna a do 30. listopadu. Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5 000 Kč, je splatná najednou, a to nejpozději do 31. května. Daň z nemovitých věcí se vztahuje na pozemky, stavby a bytové jednotky, pokud nejsou zákonem výslovně osvobozeny nebo vyňaty z předmětu daně.

„Při stanovení konečné výše daně hraje zásadní roli místní koeficient, o kterém rozhodují zastupitelé jednotlivých obcí. Daň z nemovitých věcí je navíc jedinou daní, která plyne v plné výši přímo do rozpočtu obce, na jejímž území se nemovitost nachází,“ uvádí Michal Jelínek, partner skupiny V4 Group.

Kdo musí podat daňové přiznání?



Povinnost podat daňové přiznání na zdaňovací období roku 2026 se netýká pouze nových vlastníků nemovitostí. Vzniká rovněž v případech, kdy došlo ke změně způsobu využití nemovitosti či jiných skutečností rozhodných pro stanovení daně.

Doporučení pro majitele nemovitostí



Vlastníkům nemovitostí lze doporučit pravidelně sledovat aktuální informace Finanční správy a v případě nejasností zvážit konzultaci s daňovým poradcem. To platí zejména u složitějších situací, jako jsou změny ve vlastnictví, účelu využití nemovitosti nebo rozsáhlé stavební úpravy. Opomenutí daňových povinností může vést k finančním sankcím.

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí sice nepatří mezi nejsložitější administrativní úkony, ale jeho včasné podání je zásadní pro klidný začátek roku. Pokud jste se stali majiteli v průběhu roku 2025 nebo u vaší stávající nemovitosti došlo k podstatným změnám, doporučujeme vyplnění formuláře neodkládat. Pamatujte, že správně vyplněné přiznání a dodržení květnových či listopadových termínů splatnosti vás ušetří zbytečných sankcí a úroků z prodlení ze strany finančního úřadu. V případě jakýchkoliv nejasností se neváhejte obrátit na příslušný finanční úřad nebo využít služeb odborného daňového poradce.


Na téma daní a daňového přiznání jsme již publikovali


  • Zrušení slev a vyšší odvody zvýší daňovou zátěž OSVČ zde >>>
  • Na co si dát pozor při podání daňového přiznání zde >>>
  • Daň z nemovitých věcí a daň z prodeje nemovitosti zde >>>
  • Daňové zvýhodnění na děti v roce 2026 zde >>>
  • Daňové novinky pro rok 2026 zde >>>

Žebříček bankovních účtů Obrázek: Pokračuj
Kalkulačka podnikatelských účtů Obrázek: Pokračuj
Sjednání běžného účtu Obrázek: Pokračuj






Související články:
Aktuální data z hypotečního trhu: Hypotéky zakončily minulý rok ve formě, co nás čeká letos?

Hypotéky mírně zdražily. Banky povedou boj o bonitní klienty

Daňové novinky pro rok 2026

Banky prodlužují garance úroků na spořicích účtech: Kdo udrží sazby kolem 4 % i v roce 2026?

Hypoteční trh je stabilní. Co přinese rok 2026?


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.