Rekordně nízké sazby u hypoték. Banky už nemají, kam zlevňovat

18.7.2013 | Michal Bubák

foto

Úrokové sazby nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral další setinku procentního bodu a zakotvil na 2,95 %. Prostor pro hlubší poklesy je pravděpodobně již zcela vyčerpán a lze očekávat spíše stagnaci na současných úrovních.

Nové historické minimum. Co bude dál?

„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu. Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k vidění od března do května, se tak již zdají být minulostí,“ komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Hypoteční trh opět meziměsíčně rostl

Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto 10 613 hypoték v celkovém objemu 17,266 miliardy Kč zůstává stále za rekordním červnem roku 2007. Mírně vzrostla též průměrná výše hypotéky, která aktuálně činí 1 626 826 Kč.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Stane se letošní rok rekordním?

Historicky nejsilnějším rokem hypotečního trhu byl rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými kroky. V počtu sjednaných hypotečních úvěrů je dokonce silnější než rok 2007.

Porovnání počtu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v kusech)

	2007	2013
leden	5 065	5 146
únor	4 813	5 102
březen	7 453	7 134
duben	7 854	7 514
květen	9 433	10 034
červen	10 787	10 613
Celkem	45 405	45 543

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Počty nově sjednaných hypotečních úvěrů jsou v obou letech obdobné. Objemem sjednaných úvěrů sice vede stále rok 2007, nicméně jeho náskok není příliš velký.

Porovnání objemu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v miliardách Kč)

	2007	2013
leden	8,346	8,386
únor	7,885	8,637
březen	12,357	12,064
duben	12,733	11,906
květen	15,698	16,081
červen	18,720	17,266
Celkem	75,739	74,340

Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Průměrná výše hypotéky je oproti roku 2007 nižší

Důvodem nižších objemů letošních úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je nižší průměrná výše hypotéky. Ta v prvním pololetí letošního roku dosáhla na 1 632 304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku 2007.

Nižší průměrná výše hypotéky souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž v uplynulých šesti letech došlo, ale také s refinancováním, u něhož je sjednáván úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Související články:

Aktuální data z hypotečního trhu

Žebříček spotřebitelských úvěrů v září

Air Bank přichází s Milionovým účtem

Raiffeisenbank nabízí nižší úrokovou sazbu při financování energeticky úsporného bydlení

Produktové novinky bank v srpnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Zpět

domů | zobrazit plnou verzi