Žebříčky Přehledy

Rekordně nízké sazby u hypoték. Banky už nemají, kam zlevňovat
18.7.2013  |  Michal Bubák

Úrokové sazby nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral další setinku procentního bodu a zakotvil na 2,95 %. Prostor pro hlubší poklesy je pravděpodobně již zcela vyčerpán a lze očekávat spíše stagnaci na současných úrovních.



Nové historické minimum. Co bude dál?



„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu. Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k vidění od března do května, se tak již zdají být minulostí,“ komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Hypoteční trh opět meziměsíčně rostl



Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto 10 613 hypoték v celkovém objemu 17,266 miliardy Kč zůstává stále za rekordním červnem roku 2007. Mírně vzrostla též průměrná výše hypotéky, která aktuálně činí 1 626 826 Kč.

 
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Stane se letošní rok rekordním?



Historicky nejsilnějším rokem hypotečního trhu byl rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými kroky. V počtu sjednaných hypotečních úvěrů je dokonce silnější než rok 2007.

Porovnání počtu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v kusech)
2007 2013
leden 5 065 5 146
únor 4 813 5 102
březen 7 453 7 134
duben 7 854 7 514
květen 9 433 10 034
červen 10 787 10 613
Celkem 45 405 45 543
Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Počty nově sjednaných hypotečních úvěrů jsou v obou letech obdobné. Objemem sjednaných úvěrů sice vede stále rok 2007, nicméně jeho náskok není příliš velký.

Porovnání objemu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v miliardách Kč)
2007 2013
leden 8,346 8,386
únor 7,885 8,637
březen 12,357 12,064
duben 12,733 11,906
květen 15,698 16,081
červen 18,720 17,266
Celkem 75,739 74,340
Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Průměrná výše hypotéky je oproti roku 2007 nižší



Důvodem nižších objemů letošních úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je nižší průměrná výše hypotéky. Ta v prvním pololetí letošního roku dosáhla na 1 632 304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku 2007.

Nižší průměrná výše hypotéky souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž v uplynulých šesti letech došlo, ale také s refinancováním, u něhož je sjednáván úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex






Související články:
Češi a investice do nemovitostí v zahraničí: Co všechno nabízí Hypotéka bez hranic od ČSOB?

Aktuální data z hypotečního trhu

Nejlepší finanční produkty podle veřejnosti. Hlasujte na Finparádě

Odměny bank v listopadu

Úroky hypoték do konce roku neklesnou


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.