Žebříčky Přehledy

Jak lze ušetřit při refinancování hypoték? Přehled sazeb od všech bank


27.11.2014  |  Zdeněk Bubák, Helena Kadlecová

Na trhu hypotečních úvěrů panuje velmi ostrý konkurenční boj a k poklesu úrokových sazeb nedochází již jen v rámci časově omezených marketingových akcí. Klienti, kterým bude v příštím roce končit fixace sazby, se mohou již teď zajímat o to, která banka jim je schopna poskytnout pro ně co nejlepší nabídku.


Klienti, kterým bude příští rok končit fixace úrokové sazby u hypotéky, mohou buď využít nabídku stávající banky, nebo se poohlédnout u konkurence a svou hypotéku refinancovat. Jedno je zcela jisté – vzhledem k aktuální výši sazeb a i jejímu očekávanému vývoji (stagnace či pokles) si klient oproti původním podmínkám polepší, a to v podobě nižších měsíčních splátek.

Jaká je a byla aktuální nabídka jednotlivých bank pro refinancované hypotéky, ukazuje následující přehled. V tabulce jsou uvedeny úrokové sazby z internetových stránek bank. Jde o orientační přehled, neboť banky do konečné výše úrokové sazby zohledňují celou řadu dalších faktorů, jako je bonita klienta či výše úvěru.

Přehled základních úrokových sazeb pro refinancované hypotéky do 70 % LTV



Banka Produkt 3letý fix
sazba 11/2014 // sazba 11/2011
5letý fix
sazba 11/2014 // sazba 11/2009
Poznámka
Česká spořitelna Hypotéka ČS 2,89 / 3,09 2,69 / 5,19 Sazba od (sazba včetně zahrnutí slevy za další produkty a pojištění)
Equa bank Refinancování 1,99 / - 1,99/ - Sazba od (sazba včetně zahrnutí slevy za pojištění). Sazba k 1/2012  3,49 - ref. 3letý fix, 3,79 - ref. 5letý fix
Fio banka Refinancování 2,19 / 3,63 2,19 / - Min.sazby s využitím slev ( 0,40% za refinanc., 0,30 % za koupi, 0,20 % pro úvěr nad 2 mil Kč). Sazba k 10/2011 3,35 - ref. 5letý fix.
GE Money Bank Hypoteční úvěr 2,34 / 3,59 2,34 / 4,99 Min. sazba hypotéky s výší úvěru od 5 mil. Kč a při splácení úvěru z aktivního běžného účtu typu Konto Genius Gold
Hypoteční banka / ČSOB Hypoteční úvěr 2,69 / 3,49 2,69 / 5,49 Garantované sazby. V sazbách je započtena sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za využití poj. u ČSOB Pojišťovny.
Komerční banka HÚ Klasik 2,59 / 3,49 2,39 / 5,19 Min. sazba.
Expobank Hypotéka hypoték 2,81 / 3,14 2,78 / - Sazba od. sazba k 11/2010 4,09 - 5letý fix
mBank mHypotéka Light 2,09 / 4,09 2,44 / - Sazba při sjednání pojištění. Sazba k 1/2010 6,18 - 5letý fix
Raiffeisenbank HÚ Klasik 2,99 / 3,59 3,09 / 6,29 Min. sazby
UniCredit Bank HÚ Individual 1,79 / 3,39 1,79 / 4,99 Sazba od (sazba včetně zahrnutí slev za další produkty a pojištění)
Sberbank Refinancování bez starostí 2,49 / 3,79 2,26 / 5,29 Sazba od (sazba včetně zahrnutí slevy za další produkt, pojištění a výši úvěru)
Wüstenrot hypoteční banka HÚ Refin 2,09 / 4,09 2,24 / - Gar. sazba. V sazbách je započtena sleva za uz. poj. Sazba k 9/2011 4,41 - 5letý fix.
Zdroj: Banky / Scott & Rose
Sazby jsou uvedeny v % p.a.

             

Z uvedeného přehledu vyplývá, že k razantnímu snížení sazeb došlo zejména u 5letých fixací. Zvýhodněné úrokové sazby pro refinancované hypotéky nabízejí pouze 3 banky - Equa bank, Fio banka a Wüstenrot hypoteční banka.

Ostatní poskytovatelé nabízejí stejné sazby jako pro standardní nové hypotéky. Nabídkové úrokové sazby jsou zpravidla „od“, tudíž relevantnější informací pro klienta je skutečně poskytnutá průměrná úroková sazba - např. podle ukazatele Fincentrum Hypoindex. Nabídkou by mohla zahýbat Air Bank, která oznámila svůj vstup na hypoteční trh na jaro 2015 a zpočátku bude nabízet právě jen službu převedení hypoték.






Související články:



Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.