Komerční banka zdražila hypotéky. Průměrná úroková sazba výrazně překročila hranici 6 procent

12.7.2022 | Jan Bachura

foto

Česká národní banka s platností od 23. června 2022 opět zvýšila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba vzrostla o 1,25 procentního bodu na 7 procent. Většina tuzemských bank již v reakci na růst repo sazby zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Naposledy tak učinila Komerční banka, která od 11. července 2022 zdražila účelovou i neúčelovu hypotéku, a to až o 0,8 procentního bodu.

Komerční banka od 11. července 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,8 procentního bodu (u jednoleté a dvouleté fixace). Hypoteční úvěr od Komerční banky lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 6,19 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 7,19 → od 7,99
2R	od 7,19 → od 7,99
3R	od 6,29 → od 6,79
4R	od 6,29 → od 6,79
5R	od 5,89 → od 6,19
6R	od 5,89 → od 6,19
7R	od 5,89 → od 6,19
8R	od 5,89 → od 6,19
9R	od 5,89 → od 6,19
10R	od 5,89 → od 6,19

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby vzrostly i u americké neúčelové hypotéky, a to rovněž až o 0,8 procentního bodu.

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 7,59 → od 8,39
2R	od 7,59 → od 8,39
3R	od 6,69 → od 7,19
4R	od 6,69 → od 7,19
5R	od 6,29 → od 6,59
6R	od 6,29 → od 6,59
7R	od 6,29 → od 6,59
8R	od 6,29 → od 6,59
9R	od 6,29 → od 6,59
10R	od 6,29 → od 6,59

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Průměrná úroková sazba již přes 6 procent

Průměrná nabídková úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu za poslední měsíc vzrostla o 0,53 procentního bodu a k 11. červenci 2022 činila 6,24 % p.a.

„Po červnovém skokovém zvýšení základních úrokových sazeb ze strany ČNB, reagovala již většina bank zvýšením hypotečních úrokových sazeb. I když toto zvýšení nebylo ve stejné výši jako to ze strany ČNB, i tak se úrokové sazby vyšplhaly na rekordní hodnoty. Snad se však začíná blýskat na lepší časy, alespoň tedy po prohlášení nového guvernéra ČNB Aleše Michla, který uvedl, že nehodlá pokračovat ve zvyšování základních sazeb,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Nejvýraznější nárůst úrokových sazeb zaznamenaly hypotéky do 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na jeden rok. Ty v průměru za poslední měsíc vzrostly o 0,61 procentního bodu na 6,53 % p.a. Úroková sazba hypoték s fixací na tři roky se zvýšila průměrně o 0,53 procentního bodu na 6,41 % p.a., s fixací na pět let o 0,49 procentního bodu na 6 % p.a. a s fixací na 10 let o 0,51 procentního bodu na 6,04 % p.a.

Nejdražší zůstávají hypotéky nad 80 % odhadní ceny nemovitosti s fixací na tři roky. Ty banky zdražily za poslední měsíc o 0,69 procentního bodu a v průměru je nabízejí za 6,79 % p.a.

Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Měsíční splátky se výrazně prodražují

Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové úrokové sazbě 6,24 % p.a. činí v červenci 23 074 korun.

„Klienti, kteří chtěli uzavřít ať už novou či prodloužení smlouvy na další fixační období, musí opět sáhnout hlouběji do kapsy. Například na průměrné hypotéce na 3,5 milionu korun se splatností 25 let je to o neuvěřitelných 8 100 korun více při refixaci hypotéky z června 2017,“ uzavírá Jiří Sýkora.

V červnu 2017 byla průměrná úroková sazba hypoték na úrovni 2,04 % p.a. Podobné úrovně dosahovaly úrokové sazby hypoték ještě v první polovině loňského roku. Jen za poslední rok se měsíční splátka průměrné hypotéky zvýšila o více než 7 000 korun. Nejvýrazněji ale podražila měsíční splátka za poslední měsíc, a to o 1 148 korun.

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
Air Bank	5,79 %	17 558 Kč
Fio banka	5,78 %	17 564 Kč
UniCredit Bank	5,89 %	17 775 Kč
Česká spořitelna	5,94 %	18 040 Kč
Equa bank	6,09 %	18 161 Kč
Raiffeisenbank	6,09 %	18 161 Kč
Komerční banka	6,19 %	18 373 Kč
Banka CREDITAS	6,29 %	18 550 Kč
MONETA Money Bank	6,49 %	18 942 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	6,49 %	18 942 Kč
mBank	7,54 %	21 059 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 11. 7. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.

Související články:

Komerční banka zdražila hypotéky. Úrokové sazby hypoték mohou dosáhnout i 6 procent ročně

Komerční banka zdražila hypotéky

Češi spěchají s hypotékami. Obávají se růstu úrokových sazeb a inflace

Komerční banka snížila od začátku června úročení hypoték

Změny sazeb hypoték u Komerční banky a UniCredit Bank na začátku února

Zpět

domů | zobrazit plnou verzi Spravovat nastavení cookies