Žebříčky Přehledy

Hypotéky slaví 20 let na českém trhu, za tu dobu jich bylo poskytnuto 900 tisíc
15.10.2015  |  Veronika Dusová, zpráva Fincentra a České spořitelny

Hypotéky pro fyzické osoby slaví v Česku v těchto dnech 20 let své existence. V září 1995 získala první banka licenci k vydávání hypotečních zástavních listů. Přibližně v průběhu října tak došlo k čerpání první plnohodnotné hypotéky občanem České republiky. Aktuálně poskytuje v České republice hypoteční úvěry občanům 18 bank.


Za 20 let poskytly banky v České republice fyzickým osobám na bytové potřeby 900 tisíc hypoték v objemu více než 1,4 bilionu Kč. Díky hypotékám tak bylo postaveno nebo zrekonstruováno za 20 let v Česku více než 750 tisíc nemovitostí.



Aktuálně poskytuje v České republice hypoteční úvěry občanům 18 bank. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se v současnosti v Česku úročí hypotéky v průměru sazbou 2,11 % p.a. Ve srovnání s rokem 1995 představuje aktuální průměrná sazba 2,11 % „snový úrok“ – první hypotéky v ČR byly průměrně úročeny sazbou nad 13 % p.a.

Oproti počátečním létům je již hypotéka považována za zcela běžný produkt. Zatímco v prvních pěti letech bylo v Česku poskytnuto občanům zhruba 30 tisíc hypoték, za posledních pět let to bylo již více než 400 tisíc.

Obrovský posun zaznamenal vývoj samotného produktu. Zatímco v začátcích nebylo možné získat hypotéku na více než 70 % hodnoty nemovitosti, postupem času začaly banky půjčovat bonitním klientům i 100 % hodnoty. Přidaly flexibilitu ve splácení, zrychlily proces žádosti o hypotéku a začaly klientům nabízet řadu služeb na míru.

Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

„Zatímco v roce 1995 trvalo vyřízení hypotéky od prvního jednání v bance až po čerpání úvěru přinejlepším týdny, někdy i měsíce, dnes dokážeme v ideálním případě vyřídit pro klienta hypotéku za pár dní. Celý proces je nesrovnatelně jednodušší a rychlejší než v začátcích hypotečního trhu,“ říká Zbyněk Prim, finanční poradce Fincentra.

„Dlouhodobě také sledujeme přechod hypotečních úvěrů do světa online – například online odhady nemovitostí jsou dnes standardem, stále častěji se také předávají elektronicky podklady k hypotéce,“ dodává Prim.

Česká republika zažívá v posledních letech hypoteční boom tažený rekordně nízkými úrokovými sazbami. „Jen v prvním pololetí letošního roku poskytly tuzemské banky klientům z řad občanů takřka 50 tisíc hypoték v objemu 88 miliard korun. Za celý rok 2015 by tak banky mohly rozpůjčovat přes 180 miliard korun,“ uzavírá Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Jaká byla hypotéka v roce 1995 a jaká je nyní?



Typická hypotéka  v r. 1995 Typická hypotéka v r. 2015
Výše hypotéky 800 000 Kč 1 800 000 Kč
Podíl financované hodnoty nemovitosti max. 70 % obvykle 85 - 90 %, lze i 100 %
Úroková sazba 13 % p.a. 2 % p.a.
Splatnost do 20 let 25 let
Zdroj: Fincentrum

Úrokové sazby hypoték od všech bank najdete zde

Jak se daří hypotékám od České spořitelny 20 let od poskytnutí první hypotéky?



Od července do září tohoto roku poskytla Česká spořitelna o polovinu více hypoték než loni touto dobou. Atraktivní nabídku pro klienty připravila i v říjnu, kdy nabízí úrokovou sazbu 2,09 % pro osmiletou fixaci hypoték.

Ve třetím čtvrtletí poskytla Česká spořitelna více než 7 tisíc hypoték v celkovém objemu 13,5 mld. Kč, což je o 51 % více než ve stejném období loňského roku.

„Podobně slibné výsledky očekáváme i v posledním čtvrtletí, které by mělo být v objemu i počtu poskytnutých hypoték zhruba stejně silné,“ řekl Karel Chábek, manažer hypoték České spořitelny. Průměrná výše hypotéky se v tomto období zvýšila z loňských 1,6 mil. Kč na letošních 1,9 mil. Kč. Průměrná splatnost stabilně zůstává kolem 25 let a již tradičně je největší zájem o hypotéky v Praze.

„Abychom v úspěšném trendu pokračovali a zároveň dali našim klientům šanci zajistit si co nejnižší sazbu na co nejdelší dobu, připravili jsme pro naše zákazníky výhodnou sazbu pro osmiletou fixaci,“ řekl Karel Chábek, manažer hypoték České spořitelny.

Pokud si klienti zažádají o hypotéku do 25. října a zároveň si sjednají pojištění schopnosti splácet, získají sazbu 2,09 %. Bez pojištění pak mohou získat sazbu 2,29 %. Tato akce platí pro všechny nové hypotéky až do výše 90 % hodnoty nemovitosti, které jsou splácené z aktivního účtu u České spořitelny. Tuto sazbu banka klientům garantuje na 30 dní a platí i pro refinancování hypoték z jiných bank.






Související články:
mBank přichází s mPůjčkou s nulovou sazbou a poplatkem 2 procenta dopředu

Boom mikropůjček s sebou přináší vyšší riziko a vyžaduje větší opatrnost. Přehled vybraných mikropůjček

Úroveň finanční gramotnosti se v ČR za poslední tři roky příliš nezměnila

Air Bank snížila úrokové sazby u půjčky i hypotéky

Změny úrokových sazeb u hypoték na začátku října


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.