Žebříčky Přehledy

Air Bank spustila Hlídače sazeb. Klientům garantuje výhodnější úrokovou sazbu při převedení hypotéky
8.2.2023  |  Jan Bachura | foto: CENTURY 21

Air Bank na začátku února spustila půlroční akční nabídku pro sjednání takzvaného hlídače sazby při převodu hypotéky z jiné banky. V čem nová služba spočívá a jaká je aktuální situace na hypotečním trhu?


Air Bank 1. února 2023 spustila půlroční akční nabídku pro sjednání takzvaného hlídače sazby při převodu hypotéky z jiné banky. Klienti díky němu nemusejí sledovat vývoj úrokových sazeb a čekat na vhodnou chvíli pro refinancování hypotéky. Banka jim maximální výši úrokové sazby až na následujících dvanáct měsíců zastropuje na sjednané úrovni. Před začátkem čerpání hypotéky ji navíc porovná s aktuálně nabízenou úrokovou sazbou, a pokud bude tato úroková sazba nižší, klient ji automaticky získá. Služba je zdarma a je také unikátní tím, že klienta k ničemu nezavazuje. Pokud hypotéku do roka nenačerpá, Air Bank ho na rozdíl od standardního postupu na trhu nijak nepenalizuje.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Nejistota ohledně vývoje úrokových sazeb je nyní mezi klienty bank napříč celým trhem silné téma. Čím více se přibližuje konec fixace, tím více obvykle narůstají obavy a nejistota, jestli už přišel správný čas zafixovat si novou sazbu, anebo jestli ještě vyčkávat. Našim klientům proto chceme pomoci s převedením hypotéky z jiné banky bez těchto starostí. Díky hlídači sazby mají jistotu, že získají buď výhodnou, anebo ještě výhodnější sazbu. Během až ročního období mezi podpisem hypoteční smlouvy a začátkem čerpání hypotéky jim totiž úrokovou sazbu leda snížíme,“ říká Marek Richter, vedoucí hypotečních služeb Air Bank.

Hlídač sazby od Air Bank přichází ke slovu ve chvíli, kdy se klient rozhodne svou nově převedenou hypotéku začít čerpat. Právě v tomto okamžiku totiž porovná úrokovou sazbu sjednanou v hypoteční smlouvě s tou, kterou banka pro převod hypotéky se stejnými parametry aktuálně nabízí. Jestliže nabízená úroková sazba mezitím stoupla, klient využije svou nižší sjednanou úrokovou sazbu. Pokud ale nabízená úroková sazba naopak klesla, klient s hlídačem sazby získá tuto výhodnější úrokovou sazbu automaticky.

Air Bank nyní umožňuje sjednat si hlídač sazby spolu s hypoteční smlouvou pro převedení hypotéky z jiné banky do 31. července 2023. Od podpisu smlouvy potom mají klienti jeden rok, během kterého mohou kdykoliv začít hypotéku čerpat a zároveň využít hlídač sazby. Akční nabídku mohou využít stávající i noví klienti Air Bank, a to bezplatně a zcela bez závazků. Za sjednaný hlídač sazby nic neplatí ani v případě, kdy se rozhodnou svou hypotéku do Air Bank nepřevádět.


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Stagnace úrokových sazeb pokračuje. Kdy hypotéky opět zlevní?



Průměrná nabídková úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla v únoru o 0,03 procentního bodu a k 6. únoru 2023 tak činila 6,37 % p.a.

„Nabídkové hypoteční sazby na počátku února mírně vzrostly, proto i Fincentrum Hypoindex zaznamenal minimální nárůst na hodnotu 6,37 %. Jde o změny spíše kosmetické a celkový trend vývoje hypotečních sazeb pokračuje ve stagnaci. I nadále můžeme očekávat spíše stagnaci úrokových sazeb hypoték, kterou mohou narušit jen jarní slevové akce některých bank. Rozhodně už nelze očekávat nějaký výraznější růst,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové úrokové sazbě 6,37 % p.a. vzrostla v únoru o necelých 70 korun na 23 342 korun.

Od listopadu měsíční splátka hypotečního úvěru vzrostla pouze o 114 korun. Pro srovnání za posledních dvanáct měsíců činil nárůst měsíční splátky téměř 3 850 korun, v loňském kalendářním roce pak vzrostla měsíční splátka téměř o 5 200 korun.

„Podle současných prognóz by hypoteční sazby pro letošní rok měly vykazovat stagnaci doprovázenou jen mírnými výkyvy zapříčiněnými konkurenčním bojem jednotlivých bankovních ústavů. A to až do doby, kdy ČNB začne snižovat úrokové sazby. Toto asi nelze čekat dříve než koncem letošního roku. Při optimistických předpovědích by tak úroková sazby hypoték mohla začít klesat koncem letošního roku a při těch pesimističtějších předpovědích bychom se poklesu mohli dočkat až na jaře roku 2024. Nicméně půjde o pokles v řádu nízkých desetin procenta,“ dodává Jiří Sýkora.



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč
Fio banka 5,78 % 17 564 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
Air Bank 5,99 % 17 958 Kč
Raiffeisenbank 5,99 % 17 968 Kč
Komerční banka 6,19 % 18 373 Kč
Česká spořitelna 6,24 % 18 631 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,39 % 18 746 Kč
MONETA Money Bank 6,49 % 18 942 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 7. 2. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci






Související články:
Hypoteční úvěry a novinky z bank

Některé banky snížily úrokové sazby hypoték u LTV do 80 %. Vyšší LTV přijde dráž

Hypotéky zlevňují i v září. Nemovitosti naopak zdražily, tím více se vyplatí před nákupem prověřit všechny smlouvy

Změny úrokových sazeb u hypoték na začátku října

Návštěva pobočky již není nutná ani v případě, pokud máte zájem o refinancování hypotéky


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.