Hypoteční úvěry v únoru

21.2.2024  |  Valerie Koubová | zpráva: SwissLife Select | foto: Pixabay

Pokračuje snižování úrokových sazeb u hypoték. Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla na 5,6 %. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.

Zobraz diskusi (0)

Další bankou, která oznámila snížení úrokových sazeb je Komerční banka. Zároveň banka oznámila dočasné ukončení nabídky fixací hypoték delších než 5 let. Úroková sazba u této banky začíná od 5,49 % p.a. při dvouleté a tříleté fixaci.

Únorová hodnota Swiss Life Hypoindexu 5,6 % se stává nejnižší od června 2022, sazba se snížila oproti předchozímu měsíci o 36 bazických bodů. Po jednání bankovní rady ČNB se dá očekávat další snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. 

„Trendem bank je snižování zejména nejkratších fixací na jeden nebo dva roky. Zdražovat či úplně přestat nabízet by naopak měly fixace dlouhé na 7, 10 a více let. Tento směr vývoje hypotečních sazeb se dá očekávat i v následujících měsících, a to i z důvodu dalšího očekávaného snížení základních úrokových sazeb ze strany České národní banky. Otázkou tedy jen zůstává, na jakých hodnotách budou sazby hypotečních úvěrů končit letošní rok. Zatím nejčastější prognózou je, že by měli rok 2024 ukončit cca na 4 % p.a.,“ komentuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Hypoindexu.



Zdroj: Swiss Life Hypoindex


Měsíční splátka je o 761 korun nižší
 
Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 5,6 % p.a. poklesla v únoru o 761 Kč na 21 710 Kč. Oproti předchozímu roku měsíční splátky hypoték zlevnily v průměru o 1 630 Kč.

Úrokové sazby všech fixací pod 6 % p.a.

Hypotéky s dlouhou fixací zlevňují nejvíce. Desetileté fixace se snížily o 0,6 p.b. Průměrná sazba desetileté fixace u hypotéky do 80 % zástavní hypotéky je 5,4 % p.a. (resp. 5,59 % u hypoték pro mladé do 36 let).

Jednoleté fixace zlevnily o 45 bazických bodů na 5,85 % p.a. a u hypoték pro mladé na 5,33 % p.a. Hypotéky na tři roky jsou nižší o 0,21 p.b. na 5,6 % p.a., resp. 5,79 % p.a. Nejnižší pokles zaznamenaly hypotéky s pětiletou fixací, a to o 0,17 p.b. na 5,57 % p.a., resp. 5,76 % p.a.

Nejlevnější jsou nyní hypotéky pro mladé s fixací na jeden rok (5,33 % p.a.) a fixace s LTV do 80 % a desetiletou fixací (5,4 % p.a.).

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.

Banka	Prosinec 2023*		Leden 2024**		Únor 2024***
	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
Air Bank	5,49 %	17 053 Kč	5,49 %	17 053 Kč	5,19 %	16 452 Kč
Česká spořitelna	5,74 %	17 649 Kč	5,59 %	17 356 Kč	5,39 %	16 976 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	6,09 %	18 160 Kč	6,09 %	18 160 Kč	6,04 %	18 064 Kč
Fio banka	5,18 %	16 436 Kč	5,18 %	16 436 Kč	4,78 %	16 214 Kč
Komerční banka	5,99 %	17 986 Kč	5,99 %	17 986 Kč	5,89 %	17 775 Kč
mBank	7,64 %	21 265 Kč	7,64 %	21 265 Kč	7,64 %	21 265 Kč
MONETA Money Bank	4,49 %	15 183 Kč	4,49 %	15 183 Kč	4,49 %	15 183 Kč
Raiffeisenbank	5,69 %	17 394 Kč	5,69 %	17 394 Kč	5,59 %	17 204 Kč
UniCredit Bank	5,49 %	17 015 Kč	5,49 %	17 015 Kč	5,49 %	17 015 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k  21.12.2023*, k 10.1.2024**  a k 20.2.2024***

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Žebříček hypotečních úvěrů
Kalkulačka hypotečních úvěrů
Sjednání hypotečního úvěru

Ohodnoťte vaši hypotéku Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.

Související články:

Aktuální data z hypotečního trhu

Hypoteční úvěry v dubnu

Úroky hypotečních úvěrů klesají

MONETA Money Bank zvýšila úroky hypoték

Aktuální data z hypotečního trhu

Žebříčky a přehledy:

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde

Zpět