Odpovídá pan Roman Dziadkiewicz, předseda představenstva CREDITAS investiční společnosti:
1) Jakou nejzajímavější, nejznámější nemovitost máte v portfoliu?
Mezi nejznámější aktiva v portfoliu patří obchodní centra v Čestlicích a Letňanech, ve druhém z nich náš nájemce provozuje známý sport park Jungle Letňany. Nicméně další zajímavé nemovitosti přibydou v nejbližší době.
2) Která nemovitost má v portfoliu největší finanční hodnotu a jaký je její podíl z celku?
Business Park Pardubice, jedná se o skladový a logistický areál, který se nachází pouze 4 km od centra Pardubic. Jeho podíl dosahuje 23 %.
3) Jaký plánujete výnos v dlouhodobém horizontu 5 a 10 let?
Vývoj výnosů realitních fondů se bude odvíjet od celkové situace v české ekonomice, konkrétně zejména v odvětví dopravy, průmyslu a maloobchodu. Významnou roli sehraje rovněž vývoj úrokových sazeb na finančním trhu, a to nejenom v ČR, ale i v eurozóně, protože významná část aktivit v realitním businessu se odehrává v eurech. Na základě historické výkonnosti a současných podmínek by se u českých retailových nemovitostních fondů dal v horizontu 5–10 let pravděpodobně očekávat průměrný výnos zhruba 4–7 % ročně, u nejlépe postavených hráčů možná 6–10 % ročně. |
