Žebříčky Přehledy

Digitální podpis otevírá novou éru hypoték. ČSOB je první na trhu
15.12.2025  |  Tomáš Smetana, zpráva Bank iD | foto: Shutterstock

Klienti v Česku mohou nově podepisovat všechny dokumenty k hypotéce kvalifikovaným elektronickým podpisem vydaným na základě bankovní identity. Jako první tuto možnost zavádí ČSOB Hypoteční banka, další banky chystají spuštění začátkem příštího roku.


Díky kvalifikovanému elektronickému podpisu se všechny dokumenty, které se vážou ke sjednání úvěru i k následnému zápisu koupě či zástavy do katastru nemovitostí, podepisují v digitální podobě. Klient nemusí sjednávat hypotéku pouze online. Celý proces může proběhnout také na pobočce, výsledná dokumentace, kterou je třeba předat katastru, je digitální a připravená k elektronickému podání.

„S naším řešením může klient podepsat zástavní, kupní i další smlouvy jednoduše pomocí kvalifikovaného podpisu Bank iD QSIGN. Stačí mu bankovní identita. Dokumenty pak banka rovnou odešle elektronicky na katastr. Zjednodušuje to proces pro zákazníky i pro banky“ říká Marek Růžička, výkonný ředitel společnosti Bankovní identita.

Novinka pomáhá také katastru nemovitostí. Úřad už dnes funguje plně digitálně, ale velké množství papírových kupních a zástavních smluv musí převádět do elektronické podoby. „Katastr nemovitostí spravujeme už několik let jako digitální a proto nutnost skenovat podání doručená v listinné podobě znamená pro katastrální úřady práci navíc. Smlouvy spojené s převodem nemovitostí a hypotečním úvěrováním tvoří velkou část naší agendy a když dojdou rovnou v elektronické podobě, výrazně to zrychlí zpracování a účastníci transakce ještě ušetří 400 Kč na správním poplatku,“ uvádí Karel Štencel, předseda Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního.

ČSOB byla první, dnes digitalizaci následují i další banky



ČSOB Hypoteční banka byla loni první, kdo umožnil elektronické podepisování hypotečních a zástavních smluv přímo na pobočkách. Nyní jde ještě dál. „U hypoték začala digitální éra a skončila doba papírová s obíháním poboček. Jako první banka v Česku podepisujeme smluvní dokumenty kvalifikovaným podpisem  s našimi klienty už od března 2024. Nyní tuto možnost rozšiřujeme i na klienty jiných bank díky řešení přes Bank iD QSIGN, a to včetně zástavní smlouvy pro katastr nemovitostí. Vše je bezpečné a jednoduché,“ uvádí Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.

Podepisovat kvalifikovaným podpisem Bank iD QSIGN mohou klienti ČSOB, Komerční banky, MONETY Money Bank a Partners banky.

Bankovní identita dál roste, hypotéky slaví třicet let na trhu



Počet uživatelů bankovní identity v Česku již překonal hranici pěti milionů, což představuje tři čtvrtiny lidí v produktivním věku. Lidé využívají bankovní identitu zejména při komunikaci se státem, v prvním pololetí nejčastěji k přihlašování do datových schránek, dále do klientské zóny Jenda od Ministerstva práce a sociálních věcí ČR a do ePortálu České správy sociálního zabezpečení. Z nestátních subjektů vedou zdravotní a komerční pojišťovny.

Banky v Česku nabízejí hypotéky už 30 let. Za tu dobu jich poskytly 1,5 milionu v objemu více než 3,1 bilionu korun, uvedla nedávno Česká bankovní asociace.

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3,5 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 3 roky a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.

Banka Září 2025* Říjen 2025** Listopad 2025***
Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank 4,39 % 17 506 Kč 4,39 % 17 506 Kč 4,39 % 17 506 Kč
Česká spořitelna 4,59 % 18 063 Kč 4,59 % 18 063 Kč 4,59 % 18 061 Kč
ČSOB /ČSOB Hypoteční banka 4,94 % 18 661 Kč 4,94 % 18 661 Kč 4,94 % 18 661 Kč
Fio banka 4,18 % 17 075 Kč 4,18 % 17 075 Kč 4,18 % 17 075 Kč
Komerční banka 4,29 % 17 300 Kč 4,59 % 17 922 Kč 4,59 % 17 922 Kč
mBank 4,79 % 18 342 Kč 4,79 % 18 342 Kč 4,79 % 18 342 Kč
MONETA Money Bank
 3,99 % 16 689 Kč 3,99 % 16 689 Kč 4,19 % 17 095 Kč
Partners Banka 4,59 % 17 922 Kč 4,39 % 17 506 Kč 4,59 % 17 922 Kč
Raiffeisenbank 4,29 % 17 300 Kč 4,29 % 17 300 Kč 4,34 % 17 403 Kč
UniCredit Bank 4,39 % 17 506 Kč 4,39 % 17 506 Kč 4,29 % 17 300 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k 25.9.2025*, 22.10.2025** a 27.11.2025***

Žebříček hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Kalkulačka hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Sjednání hypotečního úvěru Obrázek: Pokračuj







Související články:
Denní zprávy

Srovnání stavebních spořitelen v prosinci: Nejvýhodnější nabídky na konci roku

Produktové novinky bank v listopadu aneb co nového pro nás banky připravily?

Kdo nabízí nejlepší podnikatelský a firemní účet? Air Bank, Moneta i Raiffka

Žebříčky spořicích produktů v prosinci: spořicí účty stabilní, termínované vklady opět mění pořadí


Žebříčky a přehledy:
Přehled celé nabídky úvěrů - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.