Žebříčky Přehledy

Srovnání hypoték po prosincovém a lednovém zdražení


27.1.2017  |  Zdeněk Bubák, Veronika Dusová

Větší počet bank v prosinci nebo lednu zvýšil úrokové sazby u svých hypoték. Jak dopadne srovnání jednotlivých hypoték mezi sebou? Kde je nejlepší si hypotéku v současnosti vzít? Uvádíme modelový příklad pro konkrétní výši hypotéky s určitou fixací úrokové sazby a daným LTV. Do měsíčních výdajů za hypotéku jsme započítali i pojištění schopnosti splácet.


O zvyšování úrokových sazeb u hypoték v prosinci a v lednu jsme již psali zde:

Podrobný přehled změn úrokových sazeb u bankovních hypoték na konci listopadu a v prosinci

Další banky zvýšily v lednu úrokové sazby u hypoték

Další banky mění úrokové sazby u hypoték. Expobank s nimi jde dokonce dolů



Srovnání hypoték od vybraných bank po lednovém zdražení



Tabulka uvádí srovnání měsíční splátky a pojistného pro hypoteční úvěr ve výši 1,8 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 85 % LTV s fixací na 5 let a splatnosti 25 let. Banky jsou seřazeny podle nejnižší celkové měsíční splátky:

Banka Úroková sazba (p.a.) Měsíční splátka Pojištění Celkem (měsíčně)
MONETA Money Bank 2,19 % 7 797 Kč 389 Kč měsíčně (4,99 % z měsíční splátky úvěru) 8 186 Kč
Raiffeisenbank 2,19 % 7 797 Kč 498 Kč měsíčně (6,39 % z měsíční splátky hypotečního úvěru) 8 295 Kč
Komerční banka 2,29 % 7 886 Kč 450 Kč měsíčně (0,025 % měsíčně z pojistné částky) 8 336 Kč
UniCredit Bank 1,79 % 7 447 Kč 900 Kč měsíčně (54 000 Kč jednorázově (3 % z počáteční výše úvěru) na 60 měsíců)* 8 347 Kč
Česká spořitelna 2,19 % 7 797 Kč 600 Kč měsíčně (7,7 % z výše pravidelné splátky) 8 397 Kč
ČSOB, Era, Hypoteční banka 2,49 % 8 066 Kč 402 Kč měsíčně (4,99 % z úvěrové splátky) 8 468 Kč
Expobank 2,91 %** 8 452 Kč 422 Kč (4,99 % z měsíční splátky úvěru) 8 874 Kč
Zdroj: Scott & Rose
* jednorázové pojištění je na 5 let, poté je možné přejít na měsíční pojistné, které činí 0,04 % z aktuální výše úvěru
** banka poskytuje hypotéky jen do 80 % LTV, proto je ve výpočtu uvedená úroková sazba pro tuto výši LTV. Sazba pojištění 4,99 % z úvěrové splátky je platná pro klienty, kteří již mají pojištění uzavřeno. Od 1. 1. 2017 banka klientům k novým úvěrům možnost pojištění schopnosti splácet
nenabízí.

Srovnání hypoték nabízených českými bankami najdete zde






Související články:


Žebříčky a přehledy:



Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.