Žebříčky Přehledy

Air Bank začne na přelomu září a října nabízet plnohodnotné hypotéky
12.9.2017  |  Zdeněk Bubák, zpráva Air Bank

Air Bank doposud nabízela jen refinancování hypoték. To znamená, že jste si k ní mohli převést při ukončení fixace úrokové sazby hypotéku z jiné banky. Od konce září, případně začátku října tohoto roku, by měli mít lidé šanci si u Air Bank zažádat o klasickou novou hypotéku. Jejími hlavními přednostmi by měla být možnost kdykoliv část nebo celou sumu hypotéky splatit, či splátky naopak snížit. U hypoték bude fungovat také tzv. Chytrá rezerva.


Air Bank si v rámci přípravných prací potřebných pro rozjezd hypoték nechala udělat od společnosti STEM/MARK průzkum, ve kterém se lidé vyjadřovali k tomu, co od hypotéky očekávají.

Když si dnes lidé vybírají hypotéku, jsou pro ně ze všeho nejdůležitější nízká sazba (51 %), rychlost sjednání (28 %) a doporučení (26 %). Naopak jen méně než pětina Čechů se zajímá ještě také o podmínky pro splátky navíc (20 %), změnu výše splátky (9 %) nebo možnost vzít si část už zaplacených splátek zpět (1 %). Neřeší tedy to, jak a jestli vůbec se umí hypotéka přizpůsobit různým životním událostem, které je mohou během někdy i několika desítek let splácení potkat.

Srovnání hypoték najdete zde

Z průzkumu přitom vyplynulo, že s nějakou životní událostí ovlivňující splácení hypotéky, jako je narození dítěte, rozchod nebo zvýšení platu, se setká dokonce 92 % Čechů. Většina lidí jich zažije hned několik. A pak by nějakou možnost přizpůsobit si hypotéku své aktuální životní situaci uvítali. V takové chvíli už ale může být pozdě, protože po uzavření smlouvy to může být u některých bank dost složité.



„Lidé na začátku řeší hlavně to, aby hypotéku vůbec dostali a měli na ni. Jakmile ji ale získají, chtějí se jí zase co nejrychleji zbavit. Hypotéka totiž pro většinu z nich představuje těžkou kouli na noze. Uvědomí si to nejvíce právě ve chvíli, kdy se jim stane něco, s čím úplně nepočítali a co splácení hypotéky ztěžuje,“ říká Jakub Petřina, ředitel produktů a marketingu v Air Bank.

26 % Čechů se například během splácení hypotéky dostalo do pracovní neschopnosti, 19 % ztratilo práci a u 18 % z nich došlo ke snížení příjmu ze zaměstnání nebo podnikání. Splácení hypotéky ztížily také rozvody a rozchody (16 %), péče o blízkou osobu (8 %) nebo odchod do důchodu (8 %). Velký vliv na splácení hypotéky ale může mít i třeba narození dítěte, které bývá spojené se zvýšenými náklady, a navíc ještě s výpadkem příjmu jednoho z rodičů. Přírůstek do rodiny během splácení potkal více než třetinu lidí.

Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Ne všechny životní události ale splácení hypotéky ztěžují. Některé časté změny v životě mohou splácení hypotéky naopak urychlit a tím ji celkově zlevnit. 39 % Čechů například v průzkumu uvedlo, že se jim během splácení zvýšily příjmy ze zaměstnání nebo podnikání, 35 % dostalo jednorázové odměny nebo prémie a 27 % začalo bydlet s někým, kdo jim začal se splácením pomáhat. Urychlit splácení hypotéky může i prodej části majetku (6 %) nebo dědictví (4 %).

Lidé by ve všech těchto situacích uvítali možnost jednoduše si změnit výši splátky, zlevnit si hypotéku splátkami navíc, nebo si naopak vzít část už zaplacených splátek zpět. Problém je, že to většina bank neumožňuje, a pokud ano, tak obvykle jen za další poplatky. Toto jsou i časté důvody, proč je pak s hypotékou v průběhu splácení více než třetina Čechů nespokojena.

Air Bank chce nabídnout flexibilitu při splácení hypoték



Banka by chtěla v oblasti hypoték konkurovat vyšší flexibilitou. Na přelomu září a října plánuje spustit novou hypotéku, která se podle ní bude umět přizpůsobit různým životním situacím tak, že u ní bude možné bez problémů a dalšího finančního zatížení splácet více, než bylo původně ujednáno, případně platit dočasně méně.

Pokud bude mít klient nějaké peníze navíc, umožní mu banka hypotéku splácet rychleji. Když mu naopak budou peníze chybět, umožní mu splácet hypotéku o něco pomaleji, nebo si dokonce vzít část už zaplacených splátek pomocí Chytré rezervy zpátky.

Air Bank podobné možnosti nabízí u své aktuálně poskytované služby převedení hypotéky (refinancování hypotéky), kterou nabízí od roku 2015.

Žebříček nejlepších hypoték najdete zde

Novou hypotéku budou moct lidé využít na koupi hotového bytu nebo domu. Nebude ji možné použít na stavbu, tj. v podobě postupného čerpání. Zpočátku bude dostupná jen hypotéka do 80 % LTV. Později bude možné žádat i o hypotéku s vyšším LTV a tím i s vyšší úrokovou sazbou.

Aktuální úrokové sazby hypoték u Air Bank:

Hypotéky - fixace 5 let, LTV do 80 % Pevná roční sazba Pohyblivá roční sazba
Hypotéky do 1,5 milionu Kč 2,19 % 2,36 %
Hypotéky od 1,5 milionu Kč 1,99 % 2,16 %
Zdroj: Finparáda.cz, stav k 12.9.2017

Hypotéka prý bude bez poplatků za schválení, poskytnutí a čerpání, za vedení účtu a odhad nemovitosti. Jediným poplatkem bude poplatek za vklad zástavního práva do katastru nemovitostí ve výši 1 tis. Kč, jelikož jde o poplatek třetí strany.

O průzkumu:

Průzkum společnosti STEM/MARK, který Air Bank spolu se svou novou hypotékou představila, proběhl v srpnu 2017 na reprezentativním vzorku 302 respondentů s hypotékou.






Související články:
Zájem o hypotéky rekordně roste. Úrokové sazby padají stále dolů. Jaké banky během října zlevnily hypotéky?

Změny úvěrových úrokových sazeb v říjnu. Většinou banky úvěry nebo hypotéky zlevňovaly

Air Bank a Wüstenrot snižují úrokové sazby u hypoték

Úrokové sazby u hypoték klesají. V poslední době sazby snížilo šest bank včetně těch největších

Čtyři banky v poslední době snížily úrokové sazby u hypoték, jedna je zvýšila


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.