Končí doba levných hypoték? Banky začínají zvyšovat úrokové sazby

10.3.2021  |  Jan Bachura

Přinášíme vám přehled aktuálních změn úrokových sazeb u hypoték na začátku měsíce. Úrokové sazby pro nové i refinancované hypotéky na začátku března zvýšila Fio banka a Komerční banka, tento týden se k nim přidala i Hypoteční banka a mBank. Podle některých odborníků tak doba levných hypoték končí a pomalu nastupuje období rostoucích hypotečních úrokových sazeb.

Zobraz diskusi (4)

Fio banka

Fio banka zvýšila od 1. března 2021 úrokové sazby hypotečních úvěrů o 0,10 % p.a. u pětileté fixace, u jednoleté a tříleté fixace se rozhodla pro zvýšení úrokových sazeb o 0,20 % p.a.

Hypoteční úvěr v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	1,28 → 1,48
3R	1,38 → 1,58
5R	1,48 → 1,58

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Hypoteční banka

Hypoteční banka od 8. března 2021 zvýšila úrokové sazby u účelových hypoték. U úvěrů do 70 % LTV banka přistoupila ke zvýšení úrokových sazeb o 0,10 % p.a., u úvěrů do 80 % LTV došlo k výraznějšímu navýšení sazeb o 0,20 % p.a. Úrokové sazby u hypoték do 90 % LTV zůstaly beze změny.

Hypoteční úvěr do 70 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	1,99 → 2,09
3R	1,99 → 2,09
5R	2,09 → 2,19
7R	2,19 → 2,29

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	1,99 → 2,19
3R	1,99 → 2,19
5R	2,09 → 2,29
7R	2,19 → 2,39

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok


Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde

Komerční banka

Komerční banka zvýšila úrokové sazby u účelových hypotečních úvěrů již 5. března 2021. U kratších fixací došlo ke zvýšení úrokových sazeb o 0,10 % p.a., u delších fixací banka přistoupila ke zvýšení až o 0,30 % p.a. Změny se týkají hypoték do 80 % LTV i do 90 % LTV.

U americké hypotéky došlo ke snížení úrokových sazeb, avšak pouze u krátkodobých fixací. Úrokové sazby dlouhodobých fixací se naopak zvýšily, a to až o 0,40 % p.a.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	2,49 → 2,59
2R	2,49 → 2,59
3R	2,29
4R	2,29
5R	2,29
6R	2,29 → 2,39
7R	2,29 → 2,39
8R	2,29 → 2,49
9R	2,29 → 2,49
10R	2,29 → 2,59
15R	2,49 → 2,69

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	2,89 → 2,99
2R	2,89 → 2,99
3R	2,69
4R	2,69
5R	2,69
6R	2,69 → 2,79
7R	2,69 → 2,79
8R	2,69 → 2,89
9R	2,69 → 2,89
10R	2,69 → 2,99
15R	2,89 → 3,09

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	4,49 → 3,99
2R	4,49 → 3,99
3R	3,99 → 3,69
4R	3,99 → 3,69
5R	3,69
6R	3,69 → 3,79
7R	3,69 → 3,79
8R	3,69 → 3,89
9R	3,69 → 3,89
10R	3,69 → 3,99
15R	3,69 → 4,09

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

mBank

mBank od 8. března 2021 zvýšila úrokové sazby účelové hypotéky do 80 % LTV o 0,10 % p.a., a to u pětileté a sedmileté fixace, kterou banka v únoru nově zařadila do své nabídky fixací (více jsme psali v článku zde). U pětileté fixace přitom došlo ke zvýšení úrokové sazby již v polovině letošního února, jedná se tak o druhé zvýšení v řadě.

mHypotéka Light do 80 % LTV v CZK

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	2,74
3R	2,69
5R	1,74 → 1,84
7R	1,94 → 2,04

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
Fio banka	1,68 %	10 615 Kč
Sberbank	1,79 %	10 815 Kč
mBank	1,84 %	10 850 Kč
Equa bank	1,89 %	10 924 Kč
MONETA Money Bank	1,89 %	10 924 Kč
UniCredit Bank	1,89 %	10 924 Kč
Air Bank	1,99 %	11 080 Kč
Česká spořitelna	2,14 %	11 347 Kč
Banka CREDITAS	2,19 %	11 376 Kč
Raiffeisenbank	2,25 %	11 468 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	2,29 %	11 529 Kč
Komerční banka	2,29 %	11 552 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 9. 3. 2021

Související články:

Index termínovaných vkladů v dubnu

Jak financovat nemovitost bez hypotéky

Denní zprávy

Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?

Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?

Zpět