Žebříčky
Přehledy
Bankovní účty
Spoření
Penze
Půjčky
Pojištění
Investice
Banky a pojišťovny
Raiffeisenbank zvýhodnila hypotéky
25.1.2023 | Jan Bachura | foto: Finparáda.cz
Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V uplynulém týdnu snížila úrokové sazby Raiffeisenbank, a to až o 1,1 procentního bodu.
Zobraz diskusi (0)
Raiffeisenbank
zvýhodnila hypoteční úvěry a snížila úrokové sazby téměř u všech nabízených fixací, a to až o 1,1 procentního bodu. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 5,89 % p.a. (v případě sedmileté a desetileté fixace). Úroková sazba platí v případě nových i refinancovaných hypoték.
Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK
Fixace
Úroková sazba (v % p.a.)
1R
od 7,59
3R
od 6,59
→
od 6,09
5R
od 6,39
→
od 5,99
7R
od 6,39
→
od 5,89
10R
od 6,49
→
od 5,89
15R
od
7,09
→
od 5,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.
Žebříčky a přehledy:
Přehled celé nabídky úvěrů - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde
Ceny nemovitostí klesají hlavně v regionech. Novostavby stagnují
Lidé, kteří čekali na levnější nemovitosti, mohou mít radost. Ceny klesají, ale jen některé. Podle údajů realitního portálu Videobydleni.cz klesly ceny panelákových bytů v lednu v meziročním srovnání v průměru o 20 procent. Pokles cen u panelákových bytů je patrný hlavně v regionech, v Praze ceny klesly maximálně o pět procent. Ceny novostaveb ale stagnují.
Na druhou stranu ale rostou úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Ty se momentálně podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex pohybují kolem 6,34 procenta ročně. Loni v lednu byla průměrná úroková sazba u hypoték 3,43 procenta ročně.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Zájem o hypoteční úvěry značně klesá. Výhodnější je financovat nemovitost bez půjčky nebo vzít na přechodnou dobu zavděk nájemním bydlením.
Oproti loňsku je možné levněji pořídit rodinný dům, zvláště ve středních Čechách, kde taková nemovitost stojí mezi 10 a 20 miliony korun. Rodinné domy zlevňují o desítky procent.
„Banky poskytující hypotéky zpřísnily pravidla, podle kterých svým klientům půjčují peníze na koupi nemovitosti. Na druhou stranu mají lidé obavy z budoucnosti, takže se nechtějí zadlužit na dlouhá léta,“ říká Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.
Některé podmínky pro poskytnutí hypotéky jsou dány Českou národní bankou. Hypoteční úvěr nesmí být vyšší než 8,5násobek čistého ročního příjmu a aby si klient mohl vůbec půjčit peníze, musí mít nějaké své vlastní finanční prostředky. Lidé do 36 let musí mít zaplatit 10 procent z hodnoty zástavy nemovitosti a lidé nad 36 let dokonce 20 procent. Pro banku je rovněž důležitá platební morálka, bonita a úvěrová historie.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový
hypoteční úvěr
(koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
Banka
Úroková sazba v p.a.
Měsíční splátka úvěru
Fio banka
5,78 %
17 564 Kč
UniCredit Bank
5,79 %
17 583 Kč
Banka CREDITAS
5,89 %
17 775 Kč
Air Bank
5,99 %
17 958 Kč
Raiffeisenbank
5,99 %
17 968 Kč
Komerční banka
6,19 %
18 373 Kč
Česká spořitelna
6,24 %
18 631 Kč
ČSOB / Hypoteční banka
6,39 %
18 746 Kč
MONETA Money Bank
6,49 %
18 942 Kč
mBank
7,64 %
21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 24. 1. 2023
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou
Banky CREDITAS
,
mBank
a
Raiffeisenbank
, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Ohodnoťte vaši hypotéku
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete
ZDE
.
Fotogalerie
zobrazit fotogalerii
Související články:
Proč si zřídit úrazové pojištění a jak ho vybrat?
Denní zprávy
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Češi jsou národ fanoušků a banky chtějí být u toho
Index termínovaných vkladů v dubnu
Zpět
domů
|
zobrazit plnou verzi
© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.