Hypoteční sazby opět v pohybu

28.2.2023 | Valerie Koubová | foto: iStock

foto

Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V minulém týdnu přistoupila ke snížení úrokových sazeb Air Bank a Komerční banka. Raiffeisenbank naopak sazby zvýšila. Jaké jsou aktuální úrokové sazby hypotečních úvěrů?

Air Bank

Air Bank od 22. února 2023 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. U hypoték ve výši od 5 mil. Kč mohou klienti získat úrokovou sazbu 5,49 % p.a., podmínkou je sjednání schopnosti splácet. Úrokové sazby jsou shodné pro všechny tři nabízené délky fixace tj. 5, 7 a 10 let. Air Bank kromě snížení úrokových sazeb také sjednotila jejich výši pro nové i refinancované hypotéky. K těm pak nově klienti získají odhad nemovitosti zdarma. Kromě úpravy úrokových sazeb Air Bank v únoru také začala poskytovat službu pod názvem Hlídač sazeb hypotečních úvěrů.

Hypoteční úvěr

Částka	Úroková sazba (v % p.a.)*
od 5 mil. Kč	od 5,99 → od 5,49
od 1,5 mil. Kč do 5 mil. Kč	od 5,99 → od 5,69
do 1,5 mil. Kč	od 6,09 → od 5,89

*Úrokové sazby zohledňují slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet ve výši 0,1 p.b.
Zdroj: Finparáda.cz

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Komerční banka

Od 22.2.2023 také snížila své úrokové sazby Komerční banka. Aktuální výši sazeb uvádíme níže.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)*
1R, 2R	od 7,99 → od 7,79
3R, 4R	od 6,79 → od 6,39
5R - 10R	od 6,19 → od 5,99

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby pro LTV od 80 % do 90 %

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)*
1R, 2R	od 8,39 → od 8,19
3R, 4R	od 7,19 → od 6,79
5R - 10R	od 6,59 → od 6,39

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Raiffeisenbank

Zatímco v lednu Raiffeisenbank své hypoteční úvěry zlevňovala, teď se opět vrací k vyšším sazbám. Banka úrokové sazby upravila následovně.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %

Fixace	Úroková sazba (v % p.a.)
1R	od 7,59 → od 7,79
3R	od 6,09 → od 6,59
5R	od 5,99 → od 6,29
7R	od 5,89 → od 6,29
10R	od 5,89 → od 6,39
15R	od 5,99 → od 6,69

Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Aktivita na realitním trhu se loni propadla o 50 %

Prodeje rodinných domů loni meziročně klesly o 49 %, starších bytů o 51 % a u nových bytů dokonce o 57 %, jak vyplývá z analýzy České bankovní asociace a společnosti Dataligence. Ceny nemovitostí dosáhly svého vrcholu v polovině roku 2022, od té doby mírně zlevňují. I přesto však byly ceny realit na konci loňského roku o málo dražší než o rok dříve.

Bydlení je základní lidskou potřebou a prodej nemovitostí, případně jejich následný pronájem bude pokračovat dál. Dá se však očekávat, že nastane změna ve skladbě kupujících ve prospěch těch, kteří hledají především investici a ochranu vlastních peněz před inflací. Nůžky mezi cenami a příjmy se citelněji rozevřely v posledních 3 letech, jak vyplývá z níže uvedeného grafu.

„I přes citelný nárůst hypotečních sazeb zůstává podíl nesplácených hypotečních úvěrů na velmi nízké úrovni. Koncem roku 2022 činil podíl problematických úvěrů 0,57 %, zatímco v krizových letech 2011-2013 byla tato hodnota v průměru 3,2 %. I stále nízký počet problematických hypotečních úvěrů je příčinou doposud relativně nízkého poklesu cen nemovitostí, protože se na trh nedostává vyšší množství nemovitostí k prodeji" zmiňuje Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.

Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank	5,49 %	17 015 Kč
MONETA Money Bank	5,49 %	17 015 Kč
Air Bank	5,69 %	17 375 Kč
Fio banka	5,78 %	17 564 Kč
Banka CREDITAS	5,89 %	17 775 Kč
Komerční banka	5,99 %	17 986 Kč
Česká spořitelna	5,94 %	18 042 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	6,19 %	18 355 Kč
Raiffeisenbank	6,29 %	18 550 Kč
mBank	7,64 %	21 265 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 27. 2. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.

Související články:

Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?

Aktuální data z hypotečního trhu

Tipy pro daňové přiznání

Nová česká poradenská banka startuje do ostrého provozu

Produktové novinky bank v březnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Zpět

domů | zobrazit plnou verzi