Žebříčky Přehledy

Hypoteční sazby opět v pohybu
28.2.2023  |  Valerie Koubová | foto: iStock

Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V minulém týdnu přistoupila ke snížení úrokových sazeb Air Bank a Komerční banka. Raiffeisenbank naopak sazby zvýšila. Jaké jsou aktuální úrokové sazby hypotečních úvěrů?


Air Bank

Air Bank od 22. února 2023 snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. U hypoték ve výši od 5 mil. Kč mohou klienti získat úrokovou sazbu 5,49 % p.a., podmínkou je sjednání schopnosti splácet. Úrokové sazby jsou shodné pro všechny tři nabízené délky fixace tj. 5, 7 a 10 let. Air Bank kromě snížení úrokových sazeb také sjednotila jejich výši pro nové i refinancované hypotéky. K těm pak nově klienti získají odhad nemovitosti zdarma. Kromě úpravy úrokových sazeb Air Bank v únoru také začala poskytovat službu pod názvem Hlídač sazeb hypotečních úvěrů.


Hypoteční úvěr
Částka Úroková sazba (v % p.a.)*
od 5 mil. Kč od 5,99 → od 5,49
od 1,5 mil. Kč do 5 mil. Kč od 5,99 → od 5,69
do 1,5 mil. Kč od 6,09 → od 5,89
*Úrokové sazby zohledňují slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet ve výši 0,1 p.b.
Zdroj: Finparáda.cz

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Komerční banka

Od 22.2.2023 také snížila své úrokové sazby Komerční banka. Aktuální výši sazeb uvádíme níže.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
1R, 2R od 7,99 → od 7,79
3R, 4R od 6,79 → od 6,39
5R - 10R od 6,19 → od 5,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Úrokové sazby pro LTV od 80 % do 90 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)*
1R, 2R od 8,39 → od 8,19
3R, 4R od 7,19 → od 6,79
5R - 10R od 6,59 → od 6,39
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Raiffeisenbank

Zatímco v lednu Raiffeisenbank své hypoteční úvěry zlevňovala, teď se opět vrací k vyšším sazbám. Banka úrokové sazby upravila následovně.

Úrokové sazby pro LTV do 80 %
Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 7,59 → od 7,79
3R od 6,09 → od 6,59
5R od 5,99 → od 6,29
7R od 5,89 → od 6,29
10R od 5,89 → od 6,39
15R od 5,99 → od 6,69
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Aktivita na realitním trhu se loni propadla o 50 %

Prodeje rodinných domů loni meziročně klesly o 49 %, starších bytů o 51 % a u nových bytů dokonce o 57 %, jak vyplývá z analýzy České bankovní asociace a společnosti Dataligence. Ceny nemovitostí dosáhly svého vrcholu v polovině roku 2022, od té doby mírně zlevňují. I přesto však byly ceny realit na konci loňského roku o málo dražší než o rok dříve.

Bydlení je základní lidskou potřebou a prodej nemovitostí, případně jejich následný pronájem bude pokračovat dál. Dá se však očekávat, že nastane změna ve skladbě kupujících ve prospěch těch, kteří hledají především investici a ochranu vlastních peněz před inflací. Nůžky mezi cenami a příjmy se citelněji rozevřely v posledních 3 letech, jak vyplývá z níže uvedeného grafu.





„I přes citelný nárůst hypotečních sazeb zůstává podíl nesplácených hypotečních úvěrů na velmi nízké úrovni. Koncem roku 2022 činil podíl problematických úvěrů 0,57 %, zatímco v krizových letech 2011-2013 byla tato hodnota v průměru 3,2 %. I stále nízký počet problematických hypotečních úvěrů je příčinou doposud relativně nízkého poklesu cen nemovitostí, protože se na trh nedostává vyšší množství nemovitostí k prodeji" zmiňuje Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.






Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč
MONETA Money Bank 5,49 % 17 015 Kč
Air Bank 5,69 % 17 375 Kč
Fio banka 5,78 % 17 564 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč
Česká spořitelna 5,94 % 18 042 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,19 % 18 355 Kč
Raiffeisenbank 6,29 % 18 550 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 27. 2. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.



Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci






Související články:
MONETA inovuje: hypotéky od 3,99 %, digitální průvodce pro firmy i moderní pobočky

Je možné získat hypotéku bez počáteční hotovosti? Ano, ale má to háčky

Produktové novinky bank v dubnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Končí vám letos fixace hypotéky? Podívejte se, jaké úrokové sazby aktuálně banky nabízejí

Air Bank vrací podnikatelům za platby kartou


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.