Žebříčky Přehledy

MONETA Money Bank výrazně zdražila hypotéky. Nabízí nejvyšší úrokové sazby na trhu
18.5.2022  |  Jan Bachura

Hypoteční banka od 16. května 2022 zvýšila úrokové sazby u hypoték o 0,4 procentního bodu. Minimální úroková sazba tak vzrostla na 5,79 procenta ročně. K mnohem razantnějšímu kroku však přistoupila MONETA Money Bank, která v pátek 13. května 2022 zdražila hypotéky o celý jeden procentní bod. Aktuálně tak hypotéku nabízí s úrokovou sazbou od 6,19 procenta ročně, což je nejvyšší úroková sazba na trhu.


Hypoteční banka



Hypoteční banka od 16. května 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,5 procentního bodu (u desetileté fixace). Hypoteční banka tak v současné době nabízí hypotéku s úrokovou sazbou od 5,79 % p.a. (v případě pětileté a sedmileté fixace a úvěru do 70 % LTV). Úrokové sazby platí pro nově sjednané i refinancované hypotéky. Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky zůstaly beze změny.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 6,29 → od 6,69
3R od 5,79 → od 6,19
5R od 5,49 → od 5,89
7R od 5,49 → od 5,89
10R od 5,49 → od 5,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

MONETA Money Bank



MONETA Money Bank od 13. května 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 1 procentní bod u všech nabízených fixací. Jedná se přitom o druhé zdražování hypoték za sebou, banka úrokové sazby totiž zvýšila již 6. května 2022.

MONETA Money Bank v současné době nabízí hypotéky pouze do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti s tím, že nejnižší úroková sazba začíná na hodnotě 6,19 % p.a. (u pětileté fixace), banka tak aktuálně nabízí nejdražší hypotéky na trhu.

Pružná hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 5,69 → od 6,69
3R od 5,59 → od 6,59
5R od 5,19 → od 6,19
7R od 5,24 → od 6,24
10R od 5,29 → od 6,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Zájem o hypotéky zásadně opadl, roli hraje jejich zdražování i přísnější pravidla



Zásadní propad takřka o polovinu (40 procent) zažil letos v dubnu ve srovnání s předchozím březnem hypoteční trh. V porovnání s loňským dubnem činí propad dokonce 60 procent. Vyplývá to ze zveřejněné statistiky České bankovní asociace Hypomonitor. Hlavní roli hraje nekončící zdražování hypoték a také přísnější pravidla pro posuzování žadatelů, která platí právě od začátku dubna.

Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v dubnu podle Hypomonitoru vzrostla na 4,4 procenta ročně. Takové zdražení v kombinaci s přísnějšími podmínkami znamená, že na hypotéku často nedosáhne ani dobře vydělávající zástupce střední třídy.

To bude mít zásadní dopad na realitní trh, hlavně z pohledu struktury kupujících. Zatímco dlouhodobě byl počet klientů s hypotékou a vlastními zdroji poměrně vyrovnaný, nyní se změní. Sníží se podíl lidí kupujících nový byt pro vlastní potřebu, naopak stoupne počet investorů hledajících v nemovitostech bezpečné zajištění proti inflaci. Mnohé rodiny, které by ještě před pár měsíci na hypotéku a tím pádem i vlastní bydlení dosáhly, jsou nyní odsouzeny poohlédnout se po nájemním bydlení.

Společně se stále nedostatečnou nabídkou nových bytů, pomalým procesem povolování nových staveb, rostoucí cenou stavebních prací a materiálu povede aktuální nepříznivý vývoj na hypotečním trhu jen k tomu, že se už tak špatná dostupnost vlastního bydlení ještě zhorší.



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank
 4,79 %
 15 750 Kč
Fio banka 4,98 % 16 068 Kč
Banka CREDITAS 5,09 % 16 270 Kč
UniCredit Bank 5,29 % 16 641 Kč
Česká spořitelna 5,24 % 16 692 Kč
Equa bank 5,39 % 16 828 Kč
Raiffeisenbank 5,39 % 16 828 Kč
Komerční banka 5,49 % 17 034 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 5,89 % 17 775 Kč
MONETA Money Bank 6,19 % 18 355 Kč
mBank 6,24 % 18 452 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 17. 5. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci






Související články:
MONETA si chce pojistit žebříček hypoték a tak ještě snižuje úrokovou sazbu

MONETA Money Bank zdražila hypotéky

MONETA Money Bank zdražila Refinanso. Jak to bude s refinancováním hypoték v letošním roce?

MONETA Money Bank zvýšila hypoteční úrokové sazby. Jak najít tu „nejlepší“ hypotéku?

Nízké úrokové sazby si lze zajistit dopředným refinancováním nebo hypotékou bez nemovitosti


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.