Hypoteční trh mírně roste

18.9.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay

foto

Hypoteční trh nadále ožívá. Podle nového ČBA Hypomonitoru zaznamenal objem poskytnutých hypoték meziměsíční růst o čtvrtinu. Komentář k nově zveřejněným datům a vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.

Nový ČBA Hypomonitor

V srpnu banky a spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 14 mld. Kč. Úrokové sazby v srpnu pokračovaly v poklesu a dostaly se na nejnižší hodnotu za poslední rok, a to pod hranici 5,8 %.

	leden 2023	únor 2023	březen 2023	duben 2023	květen 2023	červen 2023
Nové hypotéky (bez refinancování)	1 900	2 289	3 485	2 914	3 462	3 793
Objem nových hypoték (bez refinancování)	5,4 mld.	6,5 mld.	10,3 mld.	8,7 mld.	10,4 mld	11,6 mld.
Objem refinancovaných úvěrů	1,15 mld.	1,3 mld.	2,3 mld.	1,9 mld.	1,95 mld	1,9 mld.

Zdroj: ČBA Hypomonitor

	červenec 2023	srpen 2023
Nové hypotéky (bez refinancování)	3 082	3 677
Objem nových hypoték (bez refinancování)	9,5 mld.	11,4 mld.
Objem refinancovaných úvěrů	1,6 mld.	2 mld.

Zdroj: ČBA Hypomonitor

Růst objemu poskytnutých hypoték v srpnu

Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl o 2,7 mld. Kč, nárůst oproti červenci je o čtvrtinu. V tomto roce se jedná o nejvyšší objem poskytnutých hypoték a zároveň i nejvyšší od loňského léta. Z meziročního pohledu se jedná o 40 % nárůst, je však nutné vzít v potaz nižší srovnávací základnu loňského roku.

„Hypoteční trh čeká na oživení a i přesto, že nelze hovořit o boomu, tak mírné náznaky nárůstu hypotečních úvěrů mezikvartálně v řádu dvouciferných čísel sledujeme. Navíc roste zájem o zelené hypotéky, které některé banky i zvýhodňují na úrokové sazbě,“ říká Filip Beneš, manažer hypotečních úvěrů UniCredit Bank. „Zájem o hypotéky se také projevil u mladých lidí, kteří naplno využívají 90% LTV,“ dodal Beneš.

Počet nově poskytnutých hypoték se v srpnu zvýšil z 3,1 tisíce na 3,7 tisíc. Pro porovnání v roce 2020 byl průměrný roční počet nových hypoték kolem 6,7 tisíc a v roce 2021 dokonce 9,5 tisíc.

Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími spořicími účty podle odborníků - zde

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Zdroj: ČBA Hypomonitor

Zdroj: ČBA Hypomonitor

Průměrná hypoteční sazba je nejnižší za poslední rok

Dle dat České bankovní asociace úroková sazba u hypotečních úvěrů poklesla na 5,78 %. Sazba je tak nejnižší od srpna loňského roku. Nabídkové sazby nadále zůstávají v rozpětí mezi 6 až 7 %, jejich průměr však mírně poklesl a stále častěji se pohybují i pod 6% hranicí.

„Průměrná hypoteční sazba sice mírně klesla, stále se však nachází z historického pohledu na vysokých úrovních, do konce roku bude další pokles stále spíše kosmetický. V příštím roce očekáváme klesající trend úrokových sazeb, což by již klienti mohli oproti současnému stavu pocítit jako výraznější změnu,“ říká Soňa Holíková, manažerka pro hypotečních úvěry, mBank.

Zdroj: ČBA Hypomonitor

Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?

Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka	Úroková sazba v p.a.	Měsíční splátka úvěru
MONETA Money Bank	5,29 %	16 641 Kč
Fio banka	5,38 %	16 808 Kč
UniCredit Bank	5,39 %	16 827 Kč
Komerční banka	5,49 %	17 034 Kč
Air Bank	5,69 %	17 390 Kč
Banka CREDITAS	5,79 %	17 583 Kč
Česká spořitelna	5,84 %	17 844 Kč
Raiffeisenbank	5,89 %	17 775 Kč
ČSOB / Hypoteční banka	6,09 %	18 160 Kč
mBank	7,64 %	21 265 Kč

Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 15.9. 2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.

Související články:

Aktuální data z hypotečního trhu

Nový žebříček hypotečních úvěrů

Aktuální data z hypotečního trhu

Úrokové sazby hypoték stagnují

Aktuální data z hypotečního trhu

Zpět

domů | zobrazit plnou verzi